在新婚姻法出台以后，为保证本人的利益，夫妻双方以至各方亲属都希望在房产证上加上本人的名字。房产证上能够写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并且婚前、婚后也会不一样。房产证上加名字流程及费用详细是怎样的呢?

婚后房产证上加名字：
夫妻婚后购置的房产，假如房产证上只要一方的名字，如今想把对方的名字也加上，只需求双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同具有该房产的申请，就能够办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、注销费等，大约在100元以内。

房子为一方婚前个人购置的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需求走房产买卖的程序，即经过二手房转让或者赠与的方式，这种状况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需求提供房产证、房子的市场指导价或评价报告和评价费用发票，双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出卖公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的独一住宅，还需求房管部门出具无房证明。

第一种状况：有房无贷
办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地域的房地产买卖中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的资料，假如资料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴破费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证能够设定密码，房地产买卖中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种状况：有房有贷
办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(详细事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合方式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种状况：假如还没有结婚或者没有直系血源关系的
需求在房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视为房屋，房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视为房屋，需求交如下费用：

1、每平方米2.5元买卖费。

2、不满5年，5.5%的停业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到买卖日未止)，满5年则不需求。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区买卖中心不一样)。

5、男方转让50%，一切的税按市场价钱计算，假如100万的房税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按均匀分。

其实，房产证上加名字还要视房子的状况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种状况：

1、加配偶名字
夫妻间加名字，只需有结婚证等相关证件，直接到当地房地产买卖中心，产权变卦窗口办理就能够了。费用大约在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字
假如房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女或父母名字时，应先到房地产买卖中心对房子停止价钱评价，由于这相当为房屋的方式。

3、加无直系血缘关系的名字
假如还没有结婚或者没有直系血源关系的，需求在房产证上加名字，状况会复杂很多，由于那将视为房屋，另外再费用上也要交纳得更多。

房产证加名字所需的证件资料和留意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或独身证明)，未成年子女需供提户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、留意事项：在到当地买卖中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证能够写几个名字?
很多人有这样一个疑问，房产证上能够写几个名字?其实，买房时能够写上几个人的名字都能够，通常没有详细的规则，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购置人的次第第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其别人共同持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

(房产行业责编：陈峰 )