一楼的房子有优点有缺陷，优点是价钱低、便当，特别是有老人小孩的家庭，但是噪音、湿润、暗淡等缺陷也是众目睽睽，其实假如控制了购置底层住宅的正确方式，买到价钱又低质量还好的一楼也是蛮容易的。

买一楼你需要理解以下五个方面：

01. 想方法躲噪音
楼上居民要上楼都要经过一楼，人多了，声音就多了：关门声、脚步声、嬉闹声等。所以购置一楼必需要认真调查房屋的隔音效果，包括墙壁和门窗，才干防止日常的干扰。特别是窗户，应该选择密闭性能好的隔音玻璃。

支招

在选择底层的时分，为了规避噪音，应该尽量避开小区公开车库的出入口、路口，正对马路、文娱场所或小区大门的房谨慎选择，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

02. 做好防潮工作
一楼比拟湿润，假如下面没有架空层的话，回潮现象会更严重。选择底层时，看房的时分一定要留意了，看墙上是不是有霉斑，假如较为严重的话，倡议慎重选择。之后装修倡议不要铺设地板，容易湿润发霉。而是选择地砖。底层普通比拟接近空中，周边管道与楼板防潮问题很重要。

支招

普通来说，选择有公开室或半公开室的一楼比拟好。如今很多小区底层常常架空半层或1-1.5米，这样对防潮能起到较好作用。

03. 调查光照条件

如今房屋根本上在设计和建造时就充沛思索到光照问题，根本上都能到达国度规则的最低日照规范。但是假如你要选择一楼还是要多看光照条件，假如一天内承受光照的时间太短，招致光线和热量都缺乏，一朝一夕房屋就显得阴气沉沉。

支招
在选一楼的时分，应该选择楼间距比拟大的小区，主要的采光面为正南向。特别是家里有老人和小孩的，更应该思索到这个问题。
楼间距的算法如下图：

04. 平安把关很重要
一楼的平安度低于高层，这是无须置疑的，因而选一楼的时分应该格外留意社区环境和物业管理。假如整个社区内的平安管理措施得当，人员进出把关严厉，并经常有保安人员停止巡查，那么底层住宅的平安系数就能够大大增加。除此之外，还有私密性的问题，年轻人应该思索到，一楼的窗户应该选择不透的，或者选择比拟严实的窗帘。

支招

选择一楼时应认真调查房屋所处的小区位置、周边的寓居人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防备也是很重要的。

05. 卫生问题要留意
污水反溢可能是一些一楼住户最头疼的事儿，因而选择一楼的时分要留意看各排水管道系统能否独立。假如一层的厕所管道、下水管道不承受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会梗塞、反溢。假如管道与上面各层是相连的，那就看一下其管道在一楼能否变粗、变大。还有一个小问题就是，会不会存在高层住户高空抛物的状况，能够从楼房四周察看。

支招

在选择小区的时分留意调查小区寓居人群的素质以及物业公司的效劳质量。

房子买一楼到底好不好？上文提供了买一楼留意事项，包括规避噪音、做好防潮、调查光照、平安把关、留意卫生等，这些做好了也能买到温馨低价的一楼。

(房产行业责编：陈峰 )