很多人都晓得买房需求经过很多“步骤”的，但是了解不代表熟习。多数人在买房交完首付款之后就有点摸不着头脑，不知道下一步该进行些什么？下面企业头条小编就来好好解析一下。

贷款选择主贷人
很多购房行为常常不是个人的行为，假如是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在贷款环节会触及到主贷人的概念。主贷人是BANK审核的主要对象，主贷人的征信和财力状况将直接影响贷款审批。

倡议购房者选择财力和征信情况好的作为主贷人，这样容易获批贷款。

申请房贷要提交的资料
购房者申请贷款的时分是需求准备一系列资料的，提早准备要有助于进步办事效率。

主要包括：户口本、身份证、结婚证（已婚）、收入证明、银行流水等。

其中购房者需求关注的是收入证明和银行流水，收入证明的局部由申请人所在单位开具，银行普通请求购房者的收入大于月供的2倍。

2017年多个城市发布通知，银行严查收入证明的真伪性，假如购房者提供虚假证明，有可能会面临着贷不下款的窘境；银行流水是证明购房者收入状况、消费才能以至是消费习气、征税状况的重要证明资料，银行普通请求申请人提供近半年完好的银行流水。

等贷款批下来
提交了贷款申请资料之后，购房者就开端进入等候放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，以至还有等了三个月的购房者。

其中，购置新房等候批贷的时间普通最长不超越三个月，二手房假如买卖顺利的话放款会更快一些，这是由于二手房普通经过中介买卖，中介为了快速买卖会催着银行办理。

当然，不同的贷款方式也会影响批贷速度，普通银行会优先处置商贷，大多数1或2个月之内就能够放款。而公积金贷款较为复杂，申请的时分需求先经过当地公积金中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大局部在2-3个月左右。

一般额度达不到预期的话都是与你的征信，还款能力（收入流水），还有年龄，职业职位有关。你买房的时候，计算好房贷还款的话，你每个月的收入至少要大于房贷月供的2倍，银行才会觉得你有能力还款，如果你的银行流水等资料无法体现你有还款的能力，银行会冒着风险给你贷款么？也未必拒绝你，就可能会下调放款的额度。

有的借款人觉得自己资质不错，但是银行一查发现征信有过几次逾期记录，尤其可能当前还有逾期记录，这个可能会影响贷款结果。

有的是银行突然政策变化了，买家买房的时候确实可以按照政策申请到较多房贷，但是申请的时候发现不允许了，这是非常郁闷的事情。

以上是交了首付后需要做的事情。

(房产行业责编：陈峰 )