还在看房的各位，找到中意的房子了吗？有小伙伴询问，自己看上了一套“工程抵账房”，售楼部承诺正常贷款网签，到底是什么路子，能够动手吗？今天我们就来聊一聊让人又爱又担忧的工抵房。

什么是工抵房？
工程抵账房简称工抵房，又称抵账房，是一种小同伴心中的“捡漏房”，但是廉价几十万背后，大家心中几有些隐忧，到底靠谱与否，今天我们就来认真聊聊工程抵账房。

工抵房主要有哪些类型？

工抵房主要分为三种类型：

第一：真正意义上的工抵房

我们晓得房屋建立过程中，需求资金量大，建立单位普通都是垫资建立，双方按商定分批次结款或工程结束后一次性借款。而开发商由于各种缘由，可能无法按时给建立单位结款，就会把房屋折价抵给建立单位，这也是“工程抵账房”称号的由来。这种抵账房，建立单位为了快速回笼资金，会以低于行情的价钱出卖，而开发商和建立单位直接普通都有商定，客户能够正常贷款网签或者配合客户网签，风险较小，这种房子看好就能够果断动手。

第二：宣传噱头

当我们大家都晓得抵账房是“捡漏房”的时分，开发商就会以这个名头作为宣传噱头，吸收大家眼光。这样做法除了吸收眼光以外，还有一个益处就是能够安抚老业主，毕竟在大家的认知中，房屋是保值增值的，一旦房屋大幅度降价，关于开发商会是不小的费事。以工抵房名义销售，就能够撇清义务、

第三：炒房客出手

炒房客可能会在项目初期以各种办法，以较低的价钱买入房屋，在楼盘广告铺开，价钱上涨以后再出手以赚取差价。这种房屋固然也以工抵房的名义宣传，但是普通都难以贷款，只能全款，开发商普通也不会配合更名，后期费事比拟多，风险大，这种房子除非关系过硬，普遍不倡议动手。

总结一下，工抵房是确实存在的，也是值得关注的房源，但是工抵房状况复杂且水深，普通人难以搞明白个中状况，大家在售楼部假如有置业引见工抵房，能够先理解付款能否给kfs，票据能否盖公章，能否能够正常贷款和网签。一定要搞明白再动手，毕竟捡廉价之前一定要留个心眼。

千万不要拿你的一时聪明，去应战人家的百年修炼。

(房产行业责编：陈峰 )