不少购房者买房的时分都会遇见同样的问题，那就是不确定本人买到的到底是哪个“面积”？是建筑面积？是运用面积？还是产权面积？对于购房小白来说，听这些名词就像听天书，分分钟就把人绕晕了，但假如不想吃亏的话，赶紧一同理解一下它们。

买房时经常遇见的“面积”有哪些？
买房的时候遇到的面积，主要有以下这些：

七个不同面积

产权面积

主要是指房屋产权人依法具有的房屋建筑面积。

建筑面积

住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

公摊面积

每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。

套内建筑面积

由套内房屋运用面积、套内墙面子积、套内阳台建筑面积三局部组成。

套内运用面积

又称“地毯面积”，指的是建筑物各层平面中直接为消费生活所运用的净面积之和。

套内墙面子积

套内运用空间四周维护或承重墙体、柱体所占的面积。

套内阳台面积

普通依照阳台外围与房屋外墙之间的程度投影面积计算，其中封锁的阳台按程度投影面积计算建筑面积，未封锁的阳台按投影的一半计算建筑面积。

产权面积与建筑面积一定相同吗？

产权面积和建筑面积是否相同这个问题，答案当然是不一定的。

产权面积既可能是建筑面积，也可能是套内建筑面积，还可能是套内运用面积。

为什么呢？

由于产权面积主要还是依据房屋买卖合同中的面积计算方式来决议的。普通来说，普通商品房的产权面积指的就是建筑面积，但假如是别墅、房改房的话，其产权面积则可能指的是套内运用面积。

建筑面积和套内运用面积有什么区别？
这两者的计算方式不同

建筑面积的计算方式为建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，而套内运用面积则需求用套内建筑面积减去套内墙面子积和套内阳台面积。

所以说，建筑面积是大于套内运用面积的，而购房价钱普通就是依照建筑面积的大小来制定的。

公摊面积小，运用面积就会多吗？

这个问题需要理解清楚。

普通来说，假如公摊面积小了，那很有可能是电梯井被减少了，楼梯间被减少了，过道、公共门厅等场所的面积被紧缩了，如此一来，寓居温馨度会降落不说，一旦发作毛病都很难得到及时修理。

所以，公摊面积小并不代表运用面积就多了，还有可能是牺牲大家的寓居温馨度换来的。

(房产行业责编：陈峰 )