如今只需一提到买房子，大部分购房者都是“望而生叹”。凡是你要买房不光花掉全家人半辈子的的积存以至还需求背负几十年的房贷。所以，购房变的越来越慎重。稍有不慎就有可能需求懊悔几十年。同时，面对昂扬的房价。大部分购房者只能选择贷款购房，在精挑细选之后锁定了本人心仪的房源后支付首付。你以为这就完事了？并没有！交过首付之后还有三件事必需马上去做，不然日后可能会有无量的费事。

网签是为了在互联网上归档和公开由先前的购房者和开发商签署的购置合同。然后，开发人员将经过网签系统打印合同的纸质版本。在开发商和购房者签字后，能够取得一个网签号，在网上就能够查到该房源曾经网签，不能够进行二次销售。能够有效的防止呈现一房两卖的状况。

备案的前提是要网签。开发人员和买方完成网签后，开发人员将提交网签合同。经有关部门检查后，将取得一个9位数的备案号，标明合同已备案胜利。备案号是独一的，它能够使买卖愈加透明，也能够避免开发商一房两卖。此外，买家应该晓得只要具有齐全文件的房屋才干经过网签和备案的程序。因而，购房者在支付了首付款后，必需催促销售人员疾速申请网签和备案，以核实房屋单证能否齐全，其次能够防止房屋屡次出卖的风险。

预告注册是为了防止未来可能发作的风险。我们如今购置的大多数房产都是期房。都无法进行不动产注册。房子的一切权不属于我们，而是属于开发商。万一呈现债务问题，抵押购置者购置的房屋，购置者很可能会钱房两失，并且未来必需面对漫长的维权之路。因而，在支付首付款后，必需及时预告注册。预告注册之后房子一切权是属于购房者本人的，能够最大水平的防止被抵押的状况呈现。

在支付了首付款后，大多数购房者只是在等候销售人员通知办理贷款。通常，开发商都有协作银行，虽然贷款程序较为简单，但利率并不低，这实践上会增加购房本钱。因而，在支付定金后不要大意，应充分应用时间，多去几家银行寻觅一家利率较低的进行贷款。这样能够省下不少购房本钱。