很多人都问企业头条小编，为什么老是写置业买房的学问，学学其他大V写写楼市风云，那阅读量都是特别高的，也比较容易知名，我都是这样答复的：不夺人眼球，做利人之事，言买房只需企业头条小编一言，给大家聊聊买房那些留意事项，关于大多数企业头条小编的粉丝来说才是最重要的。

今天呢，想跟大家聊聊一个新颖的话题，就是如何检验买到的二手房能否过关？毕竟都是被人运用过的，而且曾经都是装修过的，在前几天的文章中，企业头条小编也给大家说过了，装修过的房子会把自身的一些瑕疵给掩盖掉，等到真的买完之后，发现了，就会觉得亏了。

在企业头条小编的眼里，没有十全十美的房子，只要最合适本人房子，但是这不影响你在前面选择中，关于房子有一个全面的理解。而今天企业头条小编就教大家二手房里那些容易被疏忽的细节！

细节一：漏水问题需上心！
整个房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而在装修过的二手房里很容易都把这些管道藏起来，假如是不留意的话，是很容易被疏忽的，特别是卫生间的漏水状况。

厨房的更多的是直接一条管道，而卫生间的确会有很多，更容易产生漏水问题；假如没有检查好，漏水问题会影响到本人的日常生活；万一严重者，可能就会影响楼上楼下的别的住户，影响到邻里关系；

而假如是买一层的用户，一定要留意这个小区返水的问题，包括了马桶返水状况，这很容易形成家里有异味或者管道梗塞，但是如今普通的小区都带公开车库，就会比拟好。

然后关于天花板也要检查，看能否有漏水状况，漏水是本身管道问题还是什么？由于哪怕就是刚刚装修过的，也能够经过水渍印记看出来。

细节二：管道的排布问题
如今很多人买过了二手房，都会思索二次装修，毕竟可能买的房子比拟旧了。

而二手房装修的话一定要看看能否室内有横穿的回水管道、管道的位置等等，由于这个都影响到了吊顶的高度，假如有的话不只需求破费特别多的功夫和资料去处置，而且会严重影响美观。

细节三：室内格局问题

很多人看房的时分，都晓得会看室内格局，但是二手房里都是带装修的，包括了有时分家具的位置摆放会遮盖掉一些瑕疵，所以看二手房更需求留意一些室内格局的问题。

包括了：能否屋内有不规则的边或者呈现锐角三角形的墙角，屋内能否有横穿的柱子，房梁的方式。户型最好是方正的，朝向问题；由于这些都会影响到日后的正常寓居。

细节四：设备可以正常运用
很多人看二手房，可能就秉着看看的准绳，所以去看房子的时分，都不会讯问太多，万一真有相中的，可能就由于看的时分检查不到位，招致房子有瑕疵。

所以企业头条小编倡议前面就要当一个挑剔的买房族，尽可能的把一切的东西都检查一遍，主要检查屋内的灯的运用状况，燃气管道、水管、门窗都能否正常运用，假如有问题，必需请求业主在交房前维修好，这也是压低二手房价的一个办法。

详细的检查办法：把各个管道的阀门都翻开，看看水流得通不通，排水问题，门窗能否有损坏，灯都翻开看看亮不亮，不亮的是线路为还是灯具问题；门能否有损坏等。

细节5：理解一切附赠的东西及数量
看房的时分一定不关键羞，尽可能的“不要脸”，就问分明了那些家电是附赠的，当面点分明，并做好记载，这些都是你在签约谈价钱时的一些权衡规范。

签合同的时分也一定列个清单，越细致越好，包括了：家具的数量、尺寸；家电的型号品牌，这样便当核对物品，厨房的灶台、冰箱、油烟机、微波炉等等能否在内，大型家具家电：空调、床、衣柜等问题，这些可不是白送的，卖家可会都把这些算在内的。

还记得前几天就有一个新闻，买家收房的时分发现少了一张床，而房东却说那原本是“玻璃榻榻米”不算床，被本人砸坏了，本人不会补偿。所以，买房最惧怕的就是后面的纠葛问题，尽可能的前期费事点，后期省点心。

企业头条小编不断深信买房是一个过程行为，不是一个瞬时行为，你前面做的一切工作，都是为了日后本人可以住进去逞心如意的房子。所以，假如打算买二手房的读者们，能够多留心企业头条小编说的着五点细节，用得好了能省下不少钱。

(房产行业责编：陈峰 )