说到房屋空置，大家肯定能想起去年发布的空置房最新数据，我国的城镇的空置住房是6500万套，住房空置率达21.4%。依照国际惯例，住房「空置率」的合理区间应在5%-10%，超越了20%就是严重挤压，可见我国住房空置率曾经严重超标。呈现了一边是对住房有需求的人群直呼房子不够住，一边是房子大量空置的困境。买房后将房子出租不是能赚钱吗?月租抵月供不是很划算吗?为什么房主们却选择空置呢?有业主朋友透露：房子甘愿空置也不出租，由于出租太亏了。这是怎样一回事呢?

一、房子装修后出租，回本周期长
房子出租好像做生意，需思索本钱的“回笼”问题。房子要出租需求装修，但如今的装修本钱可不低，特别是在一、二线城市，人工费、资料费都很高，即便是简单装修也要破费十几万元。这样的装修本钱没有几年是收不回来的，房子出租几年后，假如要本人住，装潢旧了需求重新装修，这样算来基本没得赚。说到月租抵月供，在一、二线城市，房子月供要近万元，不计装修本钱月租都无法抵月供，要是加上装修本钱那肯定是亏的。

二、租客不顾惜房子，房屋遭到毁坏

很多业主都有过类似阅历，即租客不顾惜房子，将好好的房子搞得乌烟瘴气，更有甚者未经允许随意改装，毁坏房子，招致业主还要本人花钱请人清算，严重的还要再次停止装修，得失相当。

三、影响房子价值

业主朋友表示，新房空置是保值的不二之选，由于住过的二手房和没住过的二手房在价钱上有较大的区别。不少购房者对出租过的房子有抵触，与其让房子因出租而降价还不如将其空置卖个好价钱。

经过业主朋友的引见，我们理解到了其甘愿将房子空置也不出租的主要缘由，下面我们来看看其他业主对房子空置和出租是怎样选择的：

业主1：
我就不喜欢出租，29楼钱塘江景空置一年多了，租客是不会顾惜你的房子的，租个三五年还不够装修钱，搞的乌七八糟还不如空着。

业主2：

毛坯房能够出租，放个床什么的就行，平装的不会出租。我之前本人住的房子，换房住后那房子租给了两个看着挺洁净漂亮女生，啧啧啧，一年啊就一年，那房子脏得马桶都变色了，厨房、窗帘什么更是不用说，租金还不如我之前装修本钱，固然我住了很久，但从未那么脏，还在出租前特意叫钟点工拾掇过。

业主3：
我如今就是甘愿闲置也不出租!2007年，我把一套平装修房出租了，一年半时间，把房子糟蹋得不成样子，破了一扇窗户，穿衣镜破了，木地板踩了个坑，五楼都把老鼠招进家了，满地的空酒瓶花生壳，欠了1000多块钱的水电费跑了，当初他们哭穷我心软只收了1000块钱押金，一年半收的租金不够房子创新的，从此再也不出租房子，如今两套房闲置着!

业主4：
为了防止吉宅变凶宅，大掉价，我选择空置。上海一房东给两口子租房，女的孕期在洗手间滑倒，头部磕到台子死了，一尸两命，租客向房东索赔，房东两全其美，房子最后低价都没人接盘。

业主5：

很多人租房子后不顾惜房子。我一套新房子出租了5年，都收不回装修本钱，最后本人住还要花钱装修。买来的房子靠出租是很难赚钱的。放着，过几年房子自身就会增值悲观，还是新的。本人住、卖，都便当。

朋友们，关于不少业主甘愿将房子空置也不出租，你们怎样看呢?假如是您，房子空置和出租怎样选?

(房产行业责编：陈峰 )