是不是以为买到房过完户房子就是你的了！其实不是住到房子你算万无一失了！只要拿到“房本”那才是真正属于你哦！那么关于二手房买卖的来说，过户好之后需求多久能拿到房产证呢？

二手房办理产权过户环节：
二手房办理产权过户的环节，主要有以下这些：

第一步：签约

如卖方提供的房屋合法，能够上市买卖，买卖双方签署房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方经过协商，对房屋坐落位置、产权情况及成交价钱、房屋托付时间、房屋托付、产权办理等达成分歧意见后，双方签署至少一式三份的房屋买卖合同。

第二步：核对
买卖双方共同向房地产买卖管理部门提出申请，承受检查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或局部产权又未得到其他产权共有人书面同意的状况回绝申请，制止上市买卖。

第三步：交税

买卖双方按国度规则交纳相关税费，税费的构成比拟复杂，要依据买卖房屋的性质而定。比方房改房、回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。目前主要包括：个人所得税、增值税、契税、印花税、房屋买卖管理费、产权注销费等。

第四步：注销
也就是办理产权转移过户手续。二手房买卖双方在房地产买卖管理部门办理完产权变卦注销后，买卖资料移送到发证部门，买方凭领取房屋一切权证通知单到发证部门申领新的产权证。

第五步：贷款

对贷款的买房人来说，在与卖方签署完房屋买卖合同后还要买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的征信，对双方欲买卖的房屋停止评价，以肯定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权注销变卦，买方领取房屋一切权证后，银行将贷款一次性发放。

第六步：领取产权证

买方领取房屋一切权证，付清一切房款，卖方托付房屋并结清一切物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部实行终了。

二手房过户后多久拿房产证？
普通二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有详细的领取二手房房产证的时间，有的中央是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式效劳当天过户当天就能够拿到了。

(房产行业责编：陈峰 )