很多刚需买房客在做购房方案的时分会苦恼于首付和月供的比例，殊不知买房所需储藏的资金可不止这些！交足首付之后每个月按时还贷就万事大吉了吗？答案能否定的。假如你只盯着置业参谋提出的首付月供计划准备资金，后续很可能面临预算超支或者无法买房的为难。今天小编就和各位购房者聊聊除了首付款外，买下一套房子终究还要交哪些钱。

首先说说首付款。随着楼市火爆和房价的上涨，贷款买房成了当下的主流，不管你是刚需还是投资打算，贷款都能处理你的十万火急。于是首付就成了买房前必需要交纳的一大笔资金。目前鹰眼鉴房理解到的状况是：全国各大城市首套房首付款普通都不低于三成（也有三成五），几年前的二成首付早已一去不复返，二套房首付款也已涨到五成以上。虽然首付款的宏大压力让刚需客喘不过气，但也阻挠了局部跟风炒房客扰乱楼市次序。随着全国各地限购政策的不时收紧，能否能让普通买房人受益，楼市能否会回复平稳开展我们拭目以待。

小编认为，过高首付和过高月供都不利于购房者今后的日常生活，不只大大降低了生活质量，一旦家庭遇到需求用钱的紧急状况也会手忙脚乱，后续以至会呈现断供风险。我倡议月供资金不要超越购房者（家庭）月收入的一半，在保证常规开支的同时也要预留家庭储藏金，做到“可持续开展”。

除了首付和月供外，购房要交纳的税费万万不可无视。依照下表统计的契税收费规范来看，我们做个简单举例：假如购房者购置了一套100平米网签价150万的高层住宅，这是它的首套房，那么就要交纳2.25万的契税款；假如这是二套房，那么需求交纳4.5万的契税款。除此之外还需求交纳2万元的住宅专修基金，以及收费不等的物业费、代办手续费、产权注销费、渣滓费等等。购房者至少要再准备五万元的税费款，这笔钱不可疏忽。

面积补差普通在交房验收过程中产生，假如你验收的新房实测面积比预售面积大了3%以内（含3%）的，那就得依照实践面积结算房价款，面积补差费=预售单价×误差面积。此外也要提示大家，假如实践误差超越某个百分比时，购房者有权终止协议，能够退房，这个条款都会写进你的购房合同里，大家要认真阅读，做到心中有数不吃亏。