买房对于我们现在的大部分的国人来说，可以说是非常重要的一件人生大事，从古至今以来，能够有一个家是很多人最真切的愿望，在以前我们对于家的定义可能是跟自己的家人在一起，不管住在哪里都是家，但是现在人们对于家的定义变成了要有属于自己的房子才能算有家，这里我们也可以看到人们观念的一个变化。房子对于我们来说，是一个避风港，是一个能够为我们遮风挡雨的地方。

一、空间、价格、地段如何选？
多少人买房子的时候，第一时间就是考虑未来要住多少人，要有多少的实用空间。买房子嘛，就一定要大，家里来个亲戚也可以住得下，加上现在二胎开放，一家四口成为标配，对于三居室的房源需求也越来越大，导致现在买房就意味的选择大面积，居室就完了。但是，你要是有钱的话，喜欢大的房子没有问题，但是现阶段很多买房子的人手里都没有多少钱，买了房子还要承担的是至少20年起步的贷款，房屋面积就基本决定了贷款金额，决定了你还款的期限。所以选择房屋面积成为了现阶段买房一个十分纠结的问题。

同样的房屋还是一次长远的投资，也要考虑到以后的升值空间和地段。再者是你永远不会知道，这个面积的房子是不是最好的，只有自己住了几年之后才能体会到。

二、买房子最好要买多大面积的？
普通老百姓最喜欢的其实是小户型的房屋，就是那种100平左右的房子。一般来说，140平米以上的户型就已经是大户型的房屋了，100平米上下的其实就算是小户型，对于一家三口或者四口来说，80到100平米的房子是显然够住了。问题来了，那么到底多少平米的房子是最好的？小编认为89平米的就是很不错，接下来就给大家屡屡89平米的好处。

首先，89平米的住房已经不算太小了，住下来，一家三口或者是一家四口也是比较舒适的，再加上装修上现在选择的余地也比较多，动线分布够，房屋规划合理，还会有一种宽敞的感觉。现在市面上的房价普遍较高，在这个面积的户型上，相对不会花太多的钱，这样算下来经济实惠，买了就是赚了。

三、好的户型增加价值！

其次，好的户型的房屋在今后转手转租的过程中也十分吃香。现在租房的年轻了也知道，房屋面积越大，房租就越高，对于刚工作的年轻人来说，压根不需要太贵的房屋，毕竟生活还是要稳妥才是王道。这种户型对于日后出租起到了极大的便利。再加上市面上大户型的房屋没有小户型的好卖，有钱的人，都去买大的新房子了，谁还瞧二手的小户型，所以，这个户型的房屋更加的受欢迎。

四、契税不能忘！

最后还有最重要的一点，也是很多人都不知道的一个重点，就是房子的契税问题。如果用一千万来计算的话，首套房，建筑面积小于90米的，要交纳总房款1%的钱作契税，换算一下就是要交10万元的税费。如果建筑面积在90-144平米，要交纳总房款1.5%的钱作契税，也就是要十五万的税费。看到这里，大家也明白了吧，90平米这个面积就是一个分界线，如果你的房子是小于90平米的，那么要交契税也就会少很多。结合以上两点，又要住的舒适不拥挤，又要经济实惠，89平米的住房自然是最好的选择啦。

看到这里，大家都知道怎么去选择自己的新房了吧，省钱一定得扣重点，这才是王道。

(房产行业责编：陈峰 )