二手房过户手续也是买卖双方都关心的问题。买卖双方都需要办理二手房过户。当然双方携带的材料也不一样，这是大多数人不知道的。事实上，他们主要携带自己的文件和证件。下面，企业头条小编就来介绍二手房转让都需要哪些手续。

二手房过户需要办理哪些手续？
1.买受人应当对房屋产权进行调查。审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的所有权人姓名是否与出卖人一致，是否存在抵押权或共有人等。

2.签订二手房买卖合同。

3.找评估公司评估。一般来说，这个过程需要5 ~ 7个工作日。

4.贷款房屋应办理抵押业务。如果是公积金贷款和商业贷款相结合，应该同时向公积金和银行申请。这是整个二手房交易过程中一个耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。

5.办理抵押后，注意注销该房产的其他权证。

6.向房管部门产权交易窗口提交合同，领取受理单。

7.凭受理单到农业税缴纳相关税费，领取契税缴纳凭证。

8.去土地管理部门办理土地证和完税凭证。

9.持完税凭证到房管部门办理房产证。

买方需要携带的文件和资料
1.买受人单身的，需携带本人身份证、户口本、房屋买卖交易契税完税证明；

2.买受人已婚的，需携带夫妻双方身份证、结婚证(买受人为外国人的，需按当地规定出具当地暂住证或其他证件)、户口本(户口本需提供外地暂住证)、买卖二手房契税完税证明；

3.买受人离婚的，需提供个人身份证、户口本、契税完税证明、离婚证、离婚协议书等办理房屋买卖。买受人携带未成年人的，需携带孩子所在户籍簿。

卖方需要携带的文件和资料
1.卖家需要带个人身份证和房产证。如果交易房屋的出卖人有多个权利共有人，则需要共有人在现场签字。如果他们不能在现场签字，签字人需要提供不在场的权利人的公证委托书。(家庭有五套住房的，出卖人需提供结婚证和夫妻双方户口本)；

2.房产转让继承的，出卖人还须提供房产证原件及继承证明复印件；

综上所述，本文主要讲述二手房过户需要哪些手续，二手房过户带来哪些信息。我们一般办理二手房过户的时候，只要上面提到的资料齐全，按照描述的程序办理，还是比较顺利的，也可以去房产过户窗口咨询，希望可以帮助大家办理过户。

(房产行业责编：陈峰 )