文| 本原财经
老王小王不认命。
时来天地皆同力，运去英雄不自由！
70岁的王健林大起大落，卖掉二十几座万达广场后，债务危机还是高悬头顶。多金如老王，也为碎银愁断了肠。
老王愁的一路卖，退出娱乐圈的小王老实接班了吗？没有。
隔三差五被卷进花边新闻的王思聪，最近自己搞个“酒吧一栋楼”。“没有钱”照样创业，依旧是潇洒公子哥。
不管是买买买还是卖卖卖，可以确认的是，老王和小王都不想认命。
老王卖家当
杭州的拱墅万达广场被曝将被出售，挂牌价格14.8亿元，年租金10938万元，消息一出引发市场诸多猜测。
拱墅万达广场是第108座万达广场，也是万达集团在杭州打造的首座万达广场，于2014年12月开业，人气颇高。去年其销售额达到10亿元，在城北区域的综合体中表现尚可。
虽然拱墅万达广场的出售消息未经官方证实，不过王健林近一年来一直在出售旗下的万达广场资产。据不完全统计，从2023年5月至今，全国已经至少有26家万达广场被卖、更名。
王健林的商业帝国曾一度以“买买买”而闻名。近几年一卖再卖，暴露出公司不可回避的资金困境。
从2017年的债务风波算起，万达集团已经在危机中走过了七个春秋，在此之前可谓一路顺风顺水。
王健林有两句为人所熟知的名言：
一是“先挣一个亿的小目标”。 二是是“清华北大，不如胆子大”。
那时的王健林，天不怕地不怕，脸上挂着的，都是高光时刻自信骄傲的表情。
从1993年到2014年，万达在王健林的带领下经历了从地方到全国、从住宅到商业地产、从单一地产开发业务到文旅综合性企业集团以及全球化战略四次转型，通过投资并购业务遍及全球各地、各个产业。
2016年，王健林及其家族以1700亿元的财富力压李嘉诚，第三次登顶胡润中国富豪榜。
时势造英雄。那个年代的富豪们，诸如许家印之流，青睐利用资本加大杠杆，抓住风口、抢占先机和快速扩张。按照王健林的设想，到2020年，万达要做到企业资产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，利润100亿美元，其中海外收入占比30%，成为世界一流跨国企业。
王首富那段时间的口头禅就是： “要把中国文化输出到全球”。他甚至在公开场合肆无忌惮地说：“万达进入的行业，无论国企央企，都没机会做老大。”
但2017年之后，国内房地产行业加大严控力度，彼时正在全球高歌猛进的万达突遭“股债双杀”。
随后出现了商业史上历史性的一幕：“摔杯为号”。王健林、孙宏斌、张力等一众地产圈大佬齐聚一堂，打包出售13个万达城和77家酒店。最终，13个文旅项目只卖了400多亿，77家酒店的价格更是“低价出售”不到200亿。
签约当日，有媒体爆料称“现场争吵很激烈”、“传出了摔玻璃杯的声音”。
姜还是老的辣，也正是此次当机立断，王健林的万达通过抛售旗下酒店和文旅项目，弃了大量海外资产，断臂求生、躲过一劫。
在那之后，王健林不在万达年会上唱歌，不再去国外的大学演讲，儿子王思聪也罕见地100多天没更新微博。
失败的豪赌
然而，万达躲过了债务杠杆，却没躲过对赌。
万达早在2014年就在港股成功上市了，但王健林对于港股的估值一直不满意，决定转投A股的怀抱，为此还签下了对赌协议，约定珠海万达商管最迟要在2023年上市，否则万达商管要向投资者回购股份，并额外支付补偿。
可从2021年到2023年，万达商管接连递表了四次，都以失败告终。触发回购条款。
万达被逼到了绝境，面临数百亿的回购资金压力，老王也被这几百亿折磨地死去活来：把在万达集团发展历史上有着关键标志性意义的北京万达总部转卖，还变卖了妻子林宁2000亿的私有财产……
卖资产不够还钱，还让出了控制权。
前不久，万达集团新增一则股权冻结信息，被执行企业为北京万达文旅产业有限公司，冻结股权数额高达1亿元，可见资金紧张的局面仍然没有缓解。
王健林一场豪赌，痛失大半壁江山。
绝怜高处多风雨，莫到琼楼最上层。
估计现在王健林看到这一诗句，会有别样的感觉。
多年前，冯仑曾给王健林起过一个“外号”：中国最勤奋的企业家。
谈到万达集团轻资产业务转型时，这位昔日老友不无感慨的说道：“经历30年的发展，万达在某种程度上又回到了原点。”
至今，万达集团累积偿还了约6000亿元的债务，万达总部卖掉的时候，有网友调侃王思聪，35岁没结婚没工作，还失去了继承权，太惨了！
烧不死的鸟是凤凰。
殊不知，老王在万达之外成立了公司叫“万达锐驰”，二次创业；小王也偷偷成立了“北京寰聚”。
小王搞夜店
在去年底那场“格格不入”的签约仪式上，王思聪旗下的“北京寰聚商管”与山东省泰安市政府签约了一项总投资约37亿元的文旅项目。今年4月，该项目已启动招商。
8月28日，杭州湖滨商圈的ICON商业项目迎来娱乐园部分试营业第一天。
据天眼查，杭州ICON项目的主体公司为杭州杯盏商业管理有限公司，王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司，间接持有杯盏商业35%的股权。
经过穿透股权，ICON娱乐园背后正是王思聪。
“欢迎来到大人的游乐园，一栋楼蹦5家夜店？！”
ICON的全新定位是ICON年轻派中心，业态上，以年轻生活娱乐的潮牌、酒吧、网红餐饮为主。
在ICON娱乐园官号的介绍中，列举了5家风格不同的酒吧：空瓶子liveshow、hiphop酒吧UNICORN、主打嘻哈音乐的LeBaron、光影美学艺术酒吧VIC-X、全国连锁派对空间AM8ER。
“王思聪在湖滨打造了一栋夜店”的说法不胫而走。
知情人士透露，该项目备受上城区政府重视，对标上海TX淮海、复兴公园等项目，后期改造也花了不少资金。
年轻时立志当娱乐圈“纪检委”的王思聪，就算是创业，也选择了与万达不同的电竞娱乐项目。
谁能想到兜兜转转几年后，不接班的小王又回到了老王起家的商业地产领域呢。
“商战经年财富雄，向来万事皆成空。”商海浮沉，孰强孰弱，胜败乃兵家常事。
年过70的王健林，眼看着同龄的杨国强，把碧桂园交棒了给女儿；比他小四岁的许家印，沦为阶下囚；年长他三岁的王石，在万科风波中“隐身”。
奋斗在一线的老家伙们，只余老王一个。
小王已经携首个商业体踏入了老王蹚过的河，他会接过王健林的班吗？依旧迷雾重重。
|参考资料：
[1]《王思聪不认命，王健林不服输》无冕财经
[2]《壮士断臂！70岁的王健林，卖到一无所有？》智谷趋势
(房产责编：拓荒牛
)
2024年09月05日 00:12[查看原文]
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