鉴于如今市场已经进入了存量房时期，在买房这件事情上，诸多的消费者都开端选择购置二手房为首选，而其中带有平装修的房子更为受欢迎的一点。那么在选购平装修二手房时，消费者需求留意哪些地方呢？或者说如何选购才能防止吃亏呢？

一、装修的年限需求关注的

在产权证明上会标注房屋的产权年限，大局部商品住宅的运用权限是70年，其他类型房屋有五十年或四十年的。因而只需额外留意一下房龄及房屋剩余运用年限，就能晓得房屋的大约装修时间了。要晓得大年龄的装修作风落时不说，还会有各种各样的小缺点，因而要额外当心。

而判别装修年限其实还有一个很简单的办法，你只需求找找热水器和灶具上面的消费批号，打他们客服问一下时间，就能够大约推断到详细的这套二手房装修时间了，由于普通灶具一类的都是最后装置的。

此外，还要留意到前房主的“弥补”措施，那些明显与其他老装修不一样的中央，肯定是有问题的地方！而且普通状况下，年龄越大的房子，它的平安隐患也就越大，而且还会牵连到房屋贷款的审批。

二、装修的作风要看好

既然是为了省心才买的平装二手房，那么装修作风一定要是合适本人的，例如你喜欢欧式却非要买一个中式的话，时间长了，恐怕省心不成反而闹心，假如一气之下还要再重新装修的话，那损失可就大了。

毕竟买房子时，就曾经把装修的价值计算在内了。假如把原有的平装修拆掉重装，就等于白白损失了每平方米大约2000元至3000元的价值了。

三、基装需求着重看

平装修分为基装与软装两大局部，软装饰简单又不省事，而基装却是牵一发而动全身，费事水平简直是呈几何性增长。

PS：基装关注点包括：
1．电路：普通来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交错，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易呈现短路、漏电等风险，而目前电路装修中运用的是线径为2．5至5平方毫米的铜芯线，因而假如房子的电路为铝质电线，则必需进行改造。

2．水路：不少二手房的运用时间到达了5年以至10年以上，大都存在水电路老化、运用功用缺乏等问题。许多上了“年岁”的老房子水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中终年滋生的铁锈十分容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

3．空中砖：要选择不渗色，容易清扫，巩固耐劳的，由于空中破损修复可是一个大工程；此外还有查看卫生间能否做了防水，否则漏到邻居家，轻则赔礼赔钱，重则发作矛盾纠葛，那就得失相当了。

以上的根底点留意到后，购置平装二手房还需求留意赠送的家电、家具能否被算计到房价中，因而在签署合同时要明白注明。同时关于房子呈现的质量问题也事前在合同中明白维修义务方。
(房产行业责编：陈峰 )