不动产注册固然曾经施行很长一段时间了，但是也有很多人还不分明，不动产证和房产证有什么区别，为什么他的证不是不动产证，而是房产证，又没有土地证？下面给大家解说解说！

不动产注册其实很早就开端施行了，只是首先在局部地域试点，然后逐渐扩展，直至2016年才扩围全国施行，所以就会呈现局部地域颁发的是不动产证，而局部地域还是颁发房产证。

那么，不动产证是不是同等于房产证加土地证？
房产的证件有两个，一个是房产证，一个是土地运用证，目前除了施行不动产注册比拟早的地域曾经两证合一外，其他还没实行或者不动产注册还没完善的地域，需求两证齐全，房产才真正归为你一切。

目前还有部分地方，房子只是办了房产证，没有办理土地证，而很多由于开发商的种种缘由，没有进行土地分摊，因此，很多房子只要房产证而没有土地运用证，这个状况其实全国很多地方都是这种样。

不动产证和房产证有什么区别吗？
1、不动产注册包括的权益：集体土地一切权；房屋等建筑物、构筑物一切权；森林、林木一切权；耕地、林地、草地等土地承包运营权；建立用地运用权；宅基地运用权；海域运用权；地役权；抵押权；法律规则需求注册的其他不动产权益。

2、房产证是指购房者经过买卖，获得房屋的合法一切权，可依法对所购房屋行使占有、运用、收益和处分的权益的证件。

因而不动产包含的范围比较广、内容更细致、权益更明晰。固然外表上看是"两证合一"，但是在范围、权益、权益保证等细节方面还是有区别的。

实行不动产注册有什么益处？
实行不动产注册的益处，主要有以下这些：

每个不动产权益证书，都有一个独一的不动产单元号，相当于一个独一的身份证，经过不动产单元号就能够肯定该不动产信息，能够维护购房者的不动产。在房地产市场比拟火爆的中央，有时会呈现一房两卖的现象，运用新证后，能够根绝相似现象。

房子是大件商品，一套房子少则上百万，多则上千万，有的人用终身的心血买了一套房，而更多的人还贷款长达30年之久。那么房子上注册的名字，可以代表房屋的归属情况，毕竟这么大一笔钱购置的房子，法律上也会有明白的财产分割条例。

以上就是企业头条小编分享给大家的房产证和不动产证的差异了，想要了解更多房产学问，敬请关注小编的后续文章。

(房产行业责编：陈峰 )