收房是最冲动的时刻，但我们也不能由于快乐而遗忘交房时该有的流程和该留意的事项。

五花八门的验收房说法让人不晓得哪些是真实，为了防止在收房被骗所以企业头条小编为大家引见细致的收房流程及留意事项。

一、交房流程
交房大致流程如下：

交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙材料→实践验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用，签署相关协议→办理入住手续，领取钥匙。

看似繁琐，其实最重要的流程有四局部，购房者去收房时，重点记住以下这四个重要步骤即可。

1、发出交楼通知

楼盘完工，开发商也已获得房屋的产权证之后，就开端着手办理房屋交接手续。通常状况下，开发商会提早一个月以书面方式向购房者发出交楼通知书。详细统一托付时间，在通知书内查看即可。购房者只需依照交楼通知书内指导的备好材料，当日去收房即可。

2、购房者验收房屋
购房者重点对房屋的质量及小区配套等停止查看，能否契合合同商定。初次置业的购房者假如不放心能够找专业的验房公司的人一同验房，边验边将要整改的中央记载列出清单，以便及时让开发商依照清单逐个整改。同时检查相应的《建立工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

3、开发商提供相关文件
让开发商提供《住宅运用阐明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，由于《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效能，是合同的补充阐明，假如房屋质量有问题能够此作为开发商承当该住宅质量义务的法律根据。假如开发商不能提供这类文件，购房者应回绝收房。

4、签署房屋交接书

购房者验房完毕之后，假如没有问题需求整改，则可签署房屋交接书，交纳相关费用，完成收房。假如在验房过程中，发现有需求整改的地方，则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的弥补措施之后，契合交房规范，购房者再签署房屋交接书。

二、交房留意事项
交房时，需要留意的事项主要有以下这些：

1、签署房屋交接书要谨慎
验房之前，购房者被请求交纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要回绝。由于签了之后，房屋没问题则已，有问题就没有开发商的义务了，业主一定要留意先验房再签交接书。另外，验房过程中发现的问题所列的清单需求业主一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保管。

2、本人办产权证

开发商会有代办产权证效劳，业主假如要开发商代办，需求交纳相关的效劳费。其实大可不用花这些冤枉钱，由于产权证完整能够本人办，并不费事。

3、切勿听信口头承诺
口头承诺只能约束君子，不能约束小人，没有白纸黑字，遇到不良开发商就只能吃哑巴亏了。所以，业主收房发现问题，一定要以书面方式列出，加盖开发商的印章，才干有效的维护本身的权益。口头承诺的结果就是无边无边将代办事项后推。

无论再好的房子，我们度应该遵照以上几点。

(房产行业责编：陈峰 )