不少人都说有钱也不要全款买房，全款买房的人很“傻”。由于他们以为如今的钱比以后的钱更值钱，用钱赚钱比省利息更好。暂且不论全款买房和贷款买房的区别，全款买房的“4个益处”是贷款买房不具备的。

关于开发商来说，肯定更喜欢全款。如今的新房大多为期房，也就是房屋只修了一局部就开端卖房了，很多开发商基本没有足够的资金卖现房，开发商都想着早日回笼资金用于还银行贷款和支付工程款。假如是全款购置，在签署合同就能拿到全款，假如是贷款购房，签署合同后可能几个月才干拿到尾款，开发商自然更喜欢全款买房的购房者。全款买房普通都会比贷款买房优惠更大，比方贷款优惠3%，全款可能优惠6%，100万的房子可能直接优惠几万元。关于普通家庭来说，可能需求几个月才干挣几万元。除了房价上的优惠，全款能够俭省很多的利息。

全款买房流程是十分简单的，签署完购房合同就等着交房就行了。贷款买房的流程则复杂很多，需求去银行签署贷款合同，还需求准备银行贷款的材料，然后等候房贷审批，审批经过再等候放款，放款完成才开端还房贷。贷款买房普通要往复售楼部和银行好几趟。

固然全款房和贷款房都是同一时间办理房产证，但是全款房普通拿房产证的时间更快。由于全款房只需办理好了房产证就能够交给购房者了，而贷款房拿到房产证第一时间是交给银行，银行拿到房管局办理抵押，抵押完成后再交给购房者。普通状况下贷款房拿房产证的时间要比全款房拿房产证的时间晚几个月。

固然如今很多买房的都是刚需购房者，是买来自住的。但是谁也不能保证这套房子就会住一辈子，有可能没多久就会想着出卖。全款房没有抵押且没有任何限制时，随时能够办理过户手续。假如是贷款买的房，在出卖时需求将房贷还清才干办理过户手续，如今提早还房贷都需求提早预定，会耽误较长的时间。所以全款房出卖是最简单的。