由于人口不时往大城市迁移，而土地资源有限，大城市堕入了人多地少的境地。为了缓解住房用地紧缺的问题，只能在有限的土地上盖更多房子，于是很多楼盘的楼层都到达了三十几层，有些开发商为了赚取更多的利润在土地资源相对丰厚的县城也盖起了高楼大厦。

高层住宅数量增加，置业参谋和中介为了更顺利地将房子卖掉，便夸张高层住宅的优势，招致很多人都浑浑噩噩地买了高层的房子。住的楼层高，视野的确会比拟好，通风采光也更占优势，但过来人却并不倡议购置高层住宅，就算要买也不能选太高的楼层。过来人的忠告：假如一定要买高层住宅，不要选超越16楼的楼层。由于选的楼层太高，住的时间长了就会发现弊端越来越多。

首先，楼层越高越离不开电梯

买了高层住宅，楼层越高等电梯的时间就越长，特别在上下班顶峰期，有时分挤不上电梯还要等多一轮，假如赶时间就会急得像热锅上的蚂蚁。住的楼层低，赶时间的时分能够直接爬楼梯，但是假如楼层太高就显得不理想了。此外，电梯随着运用次数增加，损耗也会加剧，需求经常颐养维护。颐养得当，前期呈现毛病的概率比拟低，但随着时间流逝，电梯迟早会频繁毛病，到时分电梯时不时毛病，住高层的人出行将遭到限制。

其次，楼层越高公摊面积越大
据数据显现，目前市场上的房子公摊面积普遍在15%-20%之间。但由于高楼层要设置消防连廊，所以楼层高的房子公摊面积到达了20%－25％，公摊面积越大，房子的室内面积就会大大缩水。关于经济条件普通的家庭来说，购置高楼层的房子是很吃亏的。

然后，楼层越高平安隐患越大

这个平安隐患主要是指消防援救的难度，据悉，即便如今消防设备有了改良，但多数城市消防援救能到达的高度仍旧有限，普遍在18层左右。楼盘的设计作风和理念不同，楼房的高度要存在差别，为了平安起见，最好不要选超越16层的楼层。

最后，楼层越高后期维修难度越大
房子迟早都会有老化的一天，外墙零落、墙体渗水、线路管道老化等都是常见问题，为了房子更耐住，就要停止维修。楼层越高，施工风险越大，维修的难度就越大，本钱也越高。

还有一点，很多人都觉得住的楼层越高，离空中越远，就能够远离喧闹音，从而取得安静的寓居环境。其实，高楼层也会遭到噪音搅扰，而这些噪音主要是风声，楼层越高受风声干扰越严重，特别是台风多发的时节，窗外的风声足以影响睡眠。

随着限高令的出台和旧改的施行，以后高层住宅的市场竞争力会更差，而且楼层越高越不受待见。一边是房子老化，寓居体验差；另一边想把房子卖掉，却发现基本无人接手，只能堕入两难境地。所以，过来人倡议假如经济条件允许最好不要选高层住宅，假如真实要买高层住宅，就不要选太高的楼层，最好不要超越16楼。

(房产行业责编：陈峰 )