如今的房价是越来越高,真的是一年不买房,十年都白忙。刚需是越来越着急,很多人瞄准了二手房,如果碰到装修好的这样性价比是非常高的。可是二手房在选择的时候费时又费力,考虑因素比较多,近期就有网友问是买新小区呢还是买老小区呢?这种问题比较中性,都是根据自己的需求来选择,毕竟每个家庭结构和对房子的要求是不同的,下面我们来比较下两个小区优劣势,你们再来选择:
配套对于我们选择小区的时候尤为重要,毕竟买个房子不是买个衣服不喜欢就可以丢了,我们买的房子要住几十年,周边的小到菜市场、超市、大到医院、学校、交通、这些都要考虑。相比之下,老小区这方面占明显优势,出门几分钟,所有配套都能步行到达,这是很多中老年人更愿意住老小区的一个很重要的原因。而反观新小区,远离市区中心,位置比较偏僻,有的地方交通也不是很方便,甚至未来几年都荒无人烟的感觉,配套需要等十年八年才能逐步完善。
现在生活条件越来越好,车对于我们来说已经是必备物品,但是老小区很多没有配备车库,或者车位比较少,甚至有的停靠都成问题。这种情况下,如果你住老小区,停车可能就比较麻烦了。相反,新小区基本不存在这个问题,车位配备充足。
我在买房子的时候就遇到了这样的事情,当时朋友在一个老小区买的,说那里非常的方便,周围有大学,租售比很高。由于我们目前在北京发展,买的房子是省会城市,暂时还不考虑回去,所以一定是先租出去。我提前联系几个房源,去看了,当时老公就否定了,说我们以后在哪还不一定,这样的房子太老太旧了,未来出手一定不好出手。由于是请假回去的,时间很短,就在妹妹家附近几个小区看看选择了最好的一个小区,一考虑年底要通地铁,还是电梯房,周围有医院有小学,还有个重点高中,无论是自住还是租出去都没问题。就这样把房子买了,七月份所有手续办完,不到一周就租出去了,租金还不错。
而另一个同学买的新房比较偏僻,环境非常不错,交房两年了一直没有装修,今年6月简装了下。由于周边配套不全,孩子还小,至今还在租房子住,新房想要租出去,挂了两个月依然无人问津。