在房地产市场里，不同小区高层顶楼的价格差异显著。开发商打造的高档小区，其高层住宅的顶楼在隔热、保温以及防渗漏处理上可谓精益求精，力求为住户营造舒适的居住环境。在户型设计方面，顶楼往往拥有更高的层高，还附赠一定面积，空间感与实用性兼具，所以价格通常是最贵的。

然而，不少普通小区的情况却截然不同，这些小区高层顶楼价格往往是整幢楼里最便宜的。究其原因，或是顶楼在隔热保温、防渗漏上存在缺陷，有夏热冬冷、易漏水的问题；或是户型与其他楼层不一致，被缩小且没有阳台，舒适性大打折扣。

此外，物业的服务也非常重要。屋面、外墙、檐沟等都需要定期的维护，才能够避免出现渗漏的情况。优质小区的服务到位，屋面更容易得到及时的修复。

当然，一楼也有着它的缺点。例如，容易受到蚊虫的影响、容易潮湿；在管理不严格的小区，还存在着安全隐患。不过这些问题更容易通过一些措施解决。对于多数小区来说，一楼和顶楼都不是很好的楼层。如果一定要二选一，我更倾向于选择一楼，出入方便、能耗费低，发生事故时逃生方便。