买房子就跟谈恋爱一样纠结，你没钱时，没勇气去找；等你好不容易有钱了，对不起，人家曾经名花有主了。房子也一样，遐想去年还是千金散尽只为博卿一笑的繁华，今年再看，不只一切“待字闺中”的都曾经“找个好人嫁了”，连那些“适龄”的都闭门不出，让你没有任何时机了。

所以啊，假如想赶快处理“终身大事”的，小编倡议，就别挑三拣四的，一婚的固然最好，真实不行，年轻二婚的，也能够思索。这个，说的就是“次新房”。

01什么是次新房？
次新房其实也是二手房，但是年代相对较新，普通房龄在5年以内。

相关于年代较老的二手房而言，次新房不只在外观上看上去让人比拟舒适，而且从设计、户型、小区环境、物业管理等方面来说，都更趋向于新房的配套。

同时，与新房相比，次新房价钱会相对低一点（当然碰到少数房价倒挂的板块除外）。碰到买了之后平装修，平装修之后又暂时没有入住的，那绝对是人品大迸发了，相当于二手房的价钱，买了个新房平装的质量。

02合适人群
次新房是以房子的新旧水平来分的，所以在升值方面并不能有确切的保证，更多的还是合适对房子自身质量比拟关注的人群。

其次，次新房普通价钱比新房低，一些急着买房的年轻刚需族，能够思索。

03次新房的优势
房子状况了如指掌

买新房，特别是期房时，房子还没建好，还有很多不肯定要素在其中，房子到手后呈现“图片仅供参考”的状况也不是没有；

而次新房，你在看房的时分了如指掌，关于房子的外观、构造、内部格局、实践面积等等都看得见，而物业管理等各种硬件设备的优劣，你在看房时也能够实地感受；

周边配套相对成熟

新房的周边环境和配套很多都是在规划当中，商场得建，学校得盖，很多偏一点的地段有可能是零起步，最少也得有个两三年时间的开展；

而次新房，相当于是二手房，过了两三年的时间，周边的配套设备、天文环境、交通等都已逐渐成型，思索到曾经入住的人群，一些配套设备即便有些滞后，也应该不会拖太久。

04次新房的优势
买卖纠葛较多

新房买卖对象为开发商，普通来说，购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是平安的，因而风险相对较小；

而次新房买卖对象为个人，买卖双方都是个人的时分常常会带来很多的纠葛，闹得不好还会有官司缠身，无非就是卖方收了钱，房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，房价跌了不愿再买卖下去。

选择余地不大

买新房时，不论再火爆，总归有些选择余地，能够依据本人的经济条件或个人爱好，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的房子。价钱上还能够享用开发商“一房一价”的销售政策；

而买次新房，只能依据卖家出卖的房源来选择，想要找到心仪的房子，可能就要多花点功夫了！

05购置倡议
关于大多数没有房屋洁癖的人来说，小编以为，次新房其实也是个不错的选择，但是在选房以及买卖的过程中有几点还是要留意的：

看房细致、义务明晰。

买房不能无视对二手房的房屋质量检查：要检查墙体能否平整，能否有渗水、渗漏现象或能否有裂痕。同时，在买卖时要商定分明卖房人对所出卖房屋的保修义务和呈现严重质量问题时购房人的退房权益及卖房人相应的赔偿义务。

细节问题多多加留意。

关于一些买房的关键性问题，如买卖流程、房屋产权、买卖税费等要弄分明，需求看清合同规则的各项条款才干签字，而在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，留意水、电、煤气、有线电视等相关费用。

选择靠谱中介

关于初次购房的年轻人，倡议最好找一家靠谱的中介，千万不要为了省一点费用而找劣质的中介。
(房产行业责编：陈峰 )