买房是一件令人头疼的事情，固然买房流程看着简单，但是实践接触的时分，买房者难免需求为买房各流程的细节懊恼，例如，买房前要理解看房选房学问、看房要理性思索能否有必要下定金、什么时分交首付、什么时分网签、如何申请房贷等。完成这一系列买房流程，很多买房者常常容易疏忽掉各种买房票据的保管。今天我们就给大家科普一下买房需求保管的6种票据。

1、定金收据

只要定金收据才能够认定双方的定金合同成立;如交纳定金后，交纳人没有按商定签定金合同的，无权请求返还定金。如收款人没有依照商定订立合同的，交纳人能够请求双倍返还定金。所以，假如买房需求下定金，一定要拿到定金票据，以便在房产买卖过程遇到违约状况可以更好地维护本人的利益。

2、首付款发票

普通来说，房子托付之前的发票都属于暂时发票，主要目的是用来办贷款或者交契税，但这个暂时发票也是有法律功效的。如今很少有开发商给客户开首付款发票，除非是那种有特殊请求的积金贷款，等全款到账后购房者就能够拿着暂时发票去请求开全款发票，然后去提早交契税。但是从购房者支付完首付款到贷款下来再支付其他尾款，中间距离的时间比拟久，为了更好地保证本人的利益，降低房产买卖风险，购房者很有必要拿到首付款发票并保管好，这是房产买卖违约后维护本人利益的证据。

3、网签备案要有网签合同

普通状况下，五证齐全的楼盘，都会进行网签合同。房产网签其实就是购房者与开发商签署合同，合同签署后要到房地产的相关部门进行备案，并发布在网上，然后会有房子的网签号，购房者能够经过网签号在网上查询到相关信息。开发商在申请办理商品房预售答应证，或为现售商品房申请新建商品房权设定注销前，必需向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明资料，市民可随时上网查询。网签是为了让房地产买卖愈加透明化，避免"一房多卖"。特别提示，只要网签合同以后，房子的贷款手续才能正常办理，假如是其他合同，则无法做抵押手续。所以购房者一定要拿到网签合同，这样能够防止“一房多卖”的风险，曾经可以更好地申请房贷。

4、银行放款后要有全额购房发票
假如肯定银行曾经放款，能够去开发商请求开具全额发票。普通来说，买房付首付的时分开发商会开具首付款金额的发票(多为暂时发票)，作为付款凭证;当按揭办完后，银行到款，开发商会开具按揭款金额的发票，也就是说购房者手上有两张发票，当房屋建完实测交房后，开发商会开具总额的发票，作为办理房产证的凭据。由于购房发票是合法的有效凭证，是房产正常买卖的法律关系存在的证明。因而，消费者有权益向开发商讨取发票，维护本人的合法权益。

5、收房要有维修基金发票
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主能够直接存入房屋专项维修资金专户，也能够拜托房地产开发企业代交。拜托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。房屋维修基金属于全部业主共同一切，任何人不得私自挪用，为了保证购房者所交纳的房屋维修基金可以在必要的时分能够运用，购房者在收房的时分一定要拿到维修基金发票。

6、交房后要有契税发票

契税是指不动产(土地、房屋)产权发作转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权接受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其本身的特征：目标是为了保证不动产一切人的合法权益;征税人是产权接受人;采用比例税率。契税是以一切权发作转移变动的不动产为征税对象，向产权接受人征收的一种财富税。应缴税范围包括：土地运用权出卖、赠与和交流，房屋买卖，房屋赠与，房屋交流等。另外，契税还是核定房子再次转让时能否“满五独一”的重要证明。因而交房后，购房者需求拿到契税发票，以便更好地维护本人的利益。

上述就是关于买房需求拿到并妥善保管好的6份发票。
(房产行业责编：陈峰 )