对于很多买房人来说，买房的过程可能没有多大的问题，只需钱款和贷款问题可以搞定。有时分犯难是在买房之后，由于会有一些额外费用的交纳，特别是房屋契税，它非要交纳吗？那交纳的时间布置又是如何的呢？下面企业头条小编就给大家详细介绍一下。

不交房屋契税会有哪些结果？
房屋契税是一定要交纳的，而不交的结果是：

1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规则，征税人未依照规则期限交纳税款的，扣缴义务人未依照规则期限解缴税款的，税务机关除责令限期交纳外，从滞征税款之日起，按日加收滞征税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在托付房屋时，请求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的商定内容，若双方合同中明白商定购房人必需先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此商定将契税和维修基金交与开发商代收。

3、若双方在合同中没有明白商定购房人必需先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权请求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购置方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因而好不要欠税。

契税的交纳时间
缴纳房屋契税的注意事项，主要有以下这些：

1、在各地都有不同的规则，有些地方规则为交房之前交纳房屋契税，有的地方规则为合同签署满10天即要交纳。而依据目前主流操作，期房的房屋契税交纳时间为：房屋完工验收合格，托付运用，办理房产证的时分交纳房屋契税。

2、房屋托付后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。置信这个问题很多人都很关怀，普通是办理房产证的时分去审批交纳契税，普通的次第是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时分需求去审批交契税。假如不是个人购房，还需求交印花税，开始交房了，这时分普通会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用简直没有了，除非你是全款才需求本人办理土地证产权证。

PS：首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你房本上面积是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

(房产行业责编：陈峰 )