挂了一段时间的二手房不能买这也是有道理的，在一定水平上，这个中介还是一个比较负责的中介。其实假如认真想想，这个道理也十分简单，假如房子挂牌很长时间都没有卖出去，那么要么说这个卖主很难缠，很难沟通，很难达成分歧的意见；就是说这个卖主诚信度不够，卖的房子中间可能会有很多坑，大家查过底之后都不敢买。

曾经过去楼上的邻居就是一个相似的人，他的房子就是挂了很长时间没有卖进来。本人是一个律师法学博士，同妻子曾经离婚，妻子携孩子在国外。房子产权是夫妻俩人共有的。这听起来状况曾经比拟复杂了，但是更复杂的是他的心理价位当时比拟高，在买卖的过程中还不时的有新的请求。

结果就是挂拍进来，我们这么容易好成交的小区，看房子的中介和潜在购房人也是一批加一批呀，结果一年多都没有卖进来。后来中介也带人看，但是出来之后都将这个房子作为背面教材，给买房人讲，那就更卖不进来了。 还是周边房价涨了，他依照原来定的价钱售卖了，但是卖完之后又不肯交房，买卖双方打官司，前前后后折腾三年，才在最后在法院判决下被扫地出门了。

在目前的状况下，其实没有卖不进来的房
假如真的有一两年都没卖进来的房，那么阐明要么是房不行，要么是人不行。

1.有些房子的确不能卖，可能有着自然的缺陷
例如过去有些老破小的房子，假如还没有学区，周边环境又吵，房型又差，房价还不肯往降落。那么只需周边还有房子卖，那么这种房子想卖也卖不进来。

2.有些房子本身是有问题的，这些有可能中介才分明

例如房子在外面有过二押，过户很费事，房子上有多个产权人，而且他们之间的意见还不分歧。房子之前是个凶宅，这些都招致房子持久都卖不进来。

3.房子的产权人是有问题的

有一些房主是老人的，卖房子时一定要让他的子女在场，否则有可能将来打官司招致房财两失。房子产权人提出的请求太多，在房屋买卖的过程中不时的想涨价，想提出一些新的请求。房子上的产权人太多，迁户口不配合。

有不少人以为可能是房东同中介之间有过过节，所以中介不进行推介，房子不断没有卖进来。其实这个可能性十分低的，中介出外是求财的，不会跟人去特地生气的。另外房地产中介公司真实是太多了，怎样可能每个中介都能房东有矛盾呢？

所以在一定水平上，在买房时一定要同中介探听好这个房子的状况
这个房东的状况，这个家庭的状况都需要探听清楚，而且要去查证这个房子抵押担保和债权债务状况。别太迷信房产合同能够协助躲避一切风险，他仅仅是能保证一个完善的房产合同，在将来打官司时能够让本人站在有利位置。有时分假如卖房人和房产有问题，很容易买方贸然付了定金之后，将来就要出现问题，而且有打很多次官司的痛苦了。

(房产行业责编：陈峰 )