卖房子如何能卖出高价钱？

这篇是在网上看到的短视频，我把它整理成了文案

每个人你有一天买房就一定会卖房，今天说几个卖房真金白银的实践案例。外面绝对搜不到。

1.见卖家之前要装扮好形象
房主邋遢的会让他人觉得，房主的形象low，你这个房子也low。假如你装扮的很时髦很有品位，他会觉得前主人住这个房子质量也不会差。气势在那摆着，他砍价也不会砍的太狠。

2.别问为啥要卖房，卖了就是本人要出国
第一表示第一不是我混的不好，而是我混的太好。

第二表示哥这么面子，房子的各方面也绝对不会差。

第三，这个理由会制造出一种莫名的捡漏感。

见了个朋友，他人问为什么你要卖房？对方说这是婚房，由于跟对象黄了，最后把房子卖了，买家以为这个不吉利，掉头就走了。所以别乱说话，就说你要出国没缺点，转头就走了。

3.找托制造气氛，不是售楼处的专利
我们也能够找托。手房不好卖的时分很难凑齐几个客户一同看房，没有竞争气氛。

能够找一个演技不太好的老铁帮你客串一下，这个时分，老铁只需求做一个动作，进房之后装模作样看一圈，然后当着真客户的面跟你说一句话：要不咱俩借一步说话。制造竞争气氛效果超好，或许真客户初心没有什么意义，但是他会表示是不是我格局太小，有眼不识泰山，要不我再看看。

4.买二手房很多人是懒得装修或者省装修
所以别太懒，装修一下，买房人第一眼看的就是你房子里边，所以把那些乌七八糟的全部拾掇了墙面刮一个乳胶漆，然后再挂几幅，有品位的画。再破也要拾掇出一些感官底线。不起墙皮这些小缺点，一定要找一个装修工处置一下，要不然买家还以为你在家里返潮呢。刚买新家具的时分，把家里简单的拾掇一下，拍一张照片，以后在网上挂房子，就用这样的照片。

5.最后单独办张电话卡，把房源就挂在网上

然后会有无数的中介联络你，让他们帮你代卖，让带脉的益处就是撒大网让他们捕鱼。留意点照片，一定要用心拍。在很多人买房之前一定要看照片。

另外房源的文案一定要本人用心写，由于只要你才会用心写这个文案。

把文案和图片全部都编辑好之后，让中介复制粘贴，发在他们的朋友圈就好。

6.会谈很关键，中介普通更注重买家，由于买家比卖家更稀缺
所以千万别希望中介可以协助你说话，在这里要留意两点

第1点要在你的房子里面会谈，这场会谈是有优势的，更有利于价钱成交。

第2点要提防中介，用疲倦战术对付你，见到一个中介配合买家，从下午1点谈到晚上11点，空调特地开到30度，最后房主心力交瘁，觉得会谈真的娘遭罪。还是赶紧出手吧

去会谈前你一定要通知他们，我只要一两个小时会谈，后面还有其他事布置，另外多备点水，假如温度觉得不舒适，赶紧调整温度。

(房产行业责编：陈峰 )