其实，买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资历。随着房产行业的开展和迭代，很多城市买房都遭到一定的政策调控。因而，买房也增加了不少条件，比方户口、社保、贷款状况、具有房产套数等等。

经济财力的测算
买新房是一件快乐的事情，也是件大事，关系到个人及家庭数年以至数十年的生活。因而，买房前的资金准备十分重要。

从下定了决计到买着了称心的住房，可不是一件容易的过程。普通老百姓可能要穷其终身的积存，而且可能终身中的许多年都要为还银行贷款斗争。

买房前的资金准备中“房价”是重要组成局部，但需明白的是，买房所触及的费用不只为房价，假如买房前只注重房价而疏忽其他问题，常常会形成整个购房预算的超支，以至到达买得起而住不起的为难境地。

在这里能够有很多处理首付款的办法，大家能够进我的星球理解。

选择有资质的开发商
购房者一定要选择有资质的开发商，由于只要有资质的开发商才干有质量保证。另外，在买房前，一定要检查楼盘能否有“五证二书”，只要五证齐全的房子才意味着开发商开建造的房子是合法的。

普通来说，“五证”是指国有土地运用证、建立用地规划答应证、商品房销售（预售）答应证、建立工程规划答应证、建立工程施工答应证。“二书”是指住宅质量保证书、住宅运用阐明书。

对楼盘价钱及买房区域作好意理准备
在购房前，你需对楼盘价钱做好两方面的心理准备。首先是能接受的房屋总价是几？依据该总价，你能够换算出你有才能购置的房屋的均价和面积，并产生相应的组合方式，其次，再依据房价及交通需求，也能够大约规划好本人的选房区域。

选择户型

户型的好坏关系到日后寓居的温馨度，因而户型的选择是十分重要的。户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的温馨度，适宜的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的寓居体验。

另外，购房者在看房的时分要理解房屋本身的条件，包括楼层、户型、朝向、采光、楼间距等等要素，来判别其能否契合本身需求。

交首付款签定合同
交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保管好，后期按揭和换票据时需求，丢了就十分费事了。

签合同时要留意的是身份证信息和房源信息，和最终价钱能否无误，其他标准性的内容是省内统一的。假如当天要去公证和做按揭的，合同内容肯定好必要的信息，其他内容能够一眼扫过，节约时间。

收房验房

收到入住通知书后，确定交房日，带好资料（包括：身份证、商品房购房合同等）去签收本人购置的房屋。交房时应认真验收，假如缺乏经历，最好是请工程方面的专业人士协助收房。

办理产权证
待你搬进新房后，并不代表着你从此之后就能过上温馨的生活了，由于你还需求催促开发商尽快办理房产转让手续，这样你才干取得合法的产权。购房者需到房地产管理部门办理过户注销，交纳契税、过户费，然后办理不动产权证，交纳各项费用，这样一来，购房就完成了。

(房产行业责编：陈峰 )