千万不能房东说多少钱,你就多少钱买,否则的话,明年只需楼市继续降温,或者说和今年一样,那么你大约率都会成为高位接盘侠。20%亏损率不至于,10%的亏损还是有的。
假如说你想要买房,企业头条小编倡议你假如有二手房指导价,就依照二手房指导价来讨价,假如房东曾经把房价降到了二手房指导价以下,那么你就看本人的心情,能压几压几。假如没有二手房指导价,那么你买房的时分,去房产中介那,那里能够查到老底子,你看一下这个小区房子在2019年的时分房价是多少,根本上依照那个时分的房价来讲,就能够。当然了,假如你所在城市,是那种房价曾经连续下跌了N年都没有止跌的城市,在这些城市买房,讨价的空间大约只要10%左右了,也就是你至少要压10%的价钱,压不下来,那么这些价钱有可能就会成为明年你账面亏损的点。
这点大家千万不要有疑心,更不要觉得我们国内会来搞第二次棚改去库存,那基本不理想。如今国内的状况,和2015年的时分曾经完整不同了,假如国内房价还能支撑上涨的话,如今那么多的城市,就不会把二手房指导价依照2019年的时分来弄了。这就说上面对房价的底线思想,是以为房价超越了2019年,这个泡沫就控制不住了,所以要把房地产泡沫给压到2019年的地步,也就是让一些这两年房价上涨的城市,把房价上涨的局部给清零,回到2019年。
别看那些房产专家说开会都没提房地产税,但实践上他们心里都分明,这个不可能不收,只是他们立场是卖房的,所以没方法本人拆本人台。大家难道没有发现那些房产专家,全部都忘了房地产税这个事了,集体缄默。
由于明年上半年铁定会有小阳春的,你想想企业头条小编的粉丝都那么多要买房的,那其他的那些房涨涨的底下,有几要买房的,所以明年小阳春,除非是有特别大的利空,比方房地产税之类的,不然一定会呈现,那么结果就是明年上半年房价有可能会有一波小幅度的上涨,之后等到了5月开端,就会降温,等到明年10月份的时分,房价根本上就能够把年初的那些涨幅给跌没了,等到明年这会的时分,房价应该是低于了今年这会。
当然了,这也是宏观层面的,单个城市还要单个剖析,而且企业头条小编这个只针对二手房,新房企业头条小编说不准,由于企业头条小编不晓得在2023年6月底三条红线就要收尾的状况下,明年上半年会不会有房企大跳水,直接打价钱战,这个说不好。毕竟房企也不是傻子,明年上半年销售旺季假如没有争取到的话,明年下半年会很惨的。
也就是说,你如今没有买到适宜的房子,千万不要慌忙的就随意买,那样你会亏的,假如没有适宜的话,能够等到明年冬天再买。只是这样的代价,就是你又要再租一年房。