都说买房是人生大事，但是有很多人会在没做好准备的状况下就跑到售楼处去看房，固然实地调查能够更好地理解房源状况，但是在售楼处不可防止会遇到一些购房圈套。稍不注意，就会被销售人员着鼻子走，吃了亏也不晓得。去售楼处之前，该了解售楼处销售人员的5个招数，不要随便被骗了。

第一，周边设施，言过其实

举个例子，楼盘周边可能只是有地铁经过，在销售口中就成了“地铁房”，但是“地铁房”的真正请求是从家里到地铁站步行15分钟以内的房子。再打个比如，有的楼盘周边有重点学校，但假如学校没和楼盘签约的话，即便买了房也拿不到学位，孩子还是要和其别人一样随机派位入学。

因而，买房前本人要去主动实地调研，看看周边能否有规划开工的配套，并且开发商承诺的话都必需在合同里表现出来，防止交房之后认账。

第二，样板间，极具迷惑性
买期房的时分，房子还没有封顶，即便是现有的房子，也没有家具，不可能晓得当房间布置好了会是什么样子。所以去售楼处看房的时分，销售人员会带着去看样板间。但是很多人买了房子，等到家具做好之后，就会发现样板间的优秀效果基本无法到达。

缘由在于开发商的样板间曾经做了手脚，样板间的家具都是定制的，尺寸停止了一定比例的减少，这样一来，房子的整体空间就会显得很大。房淘惠倡议大家看房时最好带上丈量工具，实践测一测家具的长宽高，看看是不是正常状况下非定制家具能够到达的尺寸。

还有一点，样板间的灯光也做了精心设计，每个房间都布置了很多等，并且长时间开着，显得房间很亮堂。实践上，这是在躲藏房间采光缺乏的问题。房淘惠倡议大家看房时最好把灯全部关掉，看看房间的实际采光如何。

第三，超低价认购
如今中国经济开展略微好点的城市，房价单价根本都过万了。广阔工薪阶级买房很难，看到廉价的房子难免会意动。特别是能够提早认购的广告，只需支付少量认筹金就能够提早选房，但这时分购房者千万要留个心眼：在五证不齐全的状况下买房，万一开发商卷款跑路了，不只房子没到手，还先损失了一笔钱。

第四，“最后一天”特价促销
在往常楼市政策严控的状况下，不管是二手房还是新房，都处于房源过剩的情况。9月份70个大中城市初次呈现房价普跌，在三道红线下，房企融资困难，必然会应用各种优惠刺激市场，各家房企竞争剧烈。

然后，楼盘想要保证去化率，都不会只给一天优惠，特别是如今楼市遇冷明显的时期，今天的优惠力度大，却不知明天的优惠会更好。房淘惠提示购房者们，不要为了这种宣传口号就急着交钱签合同，必需在肯定了房子质量达标后才干动手。

第五，房托的洗脑
在售楼处，不只不能轻信口若悬河的销售人员，还要提防身边的“房托”们，他们其实是开发商的另一波销售队伍。“房托”们特地混在售楼处伪装要看房，然后凑到真正的购房者身边，剖析楼盘优势来头头是道。有的房托以至会扮演要签合同的购房者，这一幕会成心让你看到，让你误以为楼盘很抢手。

千万要记住，房子买来是本人和家人寓居的，不能由于他人急着买房，本人也就焦急了。房子自身的质量、楼层、户型面积、配套、楼盘优惠等等，这些都需求综合考量，一个也不能马虎，必需要销售人员给出合理答案，开发商承诺的合同中也要写得明明白白，确保了本人的利益之后，才能够签字交钱。

要晓得，关于开发商来说，他们不会做赔本买卖，外表上看你可能占了大廉价，但是实践上可能不当心吃了亏。去售楼处看房，一定要留心上面5个招数，不要直接傻傻交钱！

(房产行业责编：陈峰 )