投资房地产的两种根本的获利形式包括房租收益和房屋增值。

但是，无论哪种获利方式，都能够应用租金来减低持有本钱，增加投资收益。

房地产投资的持有本钱包括，贷款利息，房屋维护费用，房地产税，房屋保险等等。

房地产市场总是会存在一定的动摇性
假如能够用房租来坚持充足的现金流，那么您的房地产投资的抗动摇才能就会大大加强。

那么在停止房地产投资的，应该怎样选择房产，才干使收益更大化呢？

选择投资房地产需要关注哪些需求？
下面，企业头条就和大家一同来看看几个需求关注的方面吧：

1、尽量选择配套齐全的社区
您可能会喜欢宁静私密的郊区小镇，但是以投资为目的选房首先要思索的是将来租客的需求。

便利的公共交通，充足的购物、餐饮文娱等配套设备都是租客们关注的要点，也是将来房产升值潜力的所在。

2、尽量选择优秀的学区
近年来，越来越多的学生家庭会选择在学校附近租房子，许多租客愿意为了更好的学区支付高出20%-30%的月租金。

因而，投资好的学区房是个不错的选择。

3、关注当地就业情况

当地就业市场的好与坏也直接影响到投资房的租金收益。

就业时机充足的地域关于租房的需求和租金远远高于那些难找工作的地域。

4、选择房间多的房产
一套四房别墅，室内面积为1800英尺。

另外一套别墅，具有六个面积略小的房间，但是两套别墅的室内面积相差不大。

那么，哪一套更合适作为投资房呢?

答案显而易见，当然是六房别墅。

在同等面积的状况下，选择房间更多的房产作为投资，能够在以后取得更多的租金收益。

5、选择维护费用低的花园设计

很少会有租客愿意花大量的时间和金钱在租住房的花园上面。

所以，假如投资房有较大面积的花园，你一定要选择产生较低维护费用的绿化设计计划。

(房产行业责编：陈峰 )