一个经济基础很差的人是不会去思索远离本人才能范围的事情。那么，为什么犹疑该不该买房？由于我们怕买完了就下跌。我们希望本人买到的房子，不只具备寓居属性，以至具备金融属性，很多炒房客基本不看重房子的寓居属性，只需具备金融属性就能够了。但是目前国度在去杠杆，维护金融的平安稳定，这个是大趋向。

在这个大趋向下面，房子的金融属性过高会呈现系统性风险，房子的金融属性下跌会呈现社会动乱，所以大家如今很分明了，目前这个阶段是房子金融属性的滞涨阶段，就和股市的横盘一样，你在这个时分入市是你最迷茫的时分，所以才会问该不该买房的问题。

很多人建议刚需买房都是建议从户型、朝向、容积率、绿化率……这些去选择，今天我说点不一样的建议。

第一、买房你再刚需再刚需也要用投资的眼光

一定要记住一句话，用投资的思想，找机遇，选地段，用自住的心态买小区选物业绝对没错。

第二、刚需手上只需二、三十万也不要觉得丢人
房子的初衷还是给人住的，假设选得巧，选得对，首付二、三十万也可以买到房子，三、五年之后想换房，这套就是启动资金。

第三、假设担忧第一套买错地方

那就简单一点，跟着地铁、跟着城市新区方向、跟着万达、吾悦广场、跟着麦当劳、星巴克、市政府，只需在这些地方买，以后房子不愁卖。

第四，买房不要看不起这个，看不起那个
只需这个地方的展开方向是好的，哪怕往常配套差一点，也会逐渐变好的。几曾经你看不上的地方，往常曾经攀不起了，包括深圳和杭州的很多地方。

第五，抑制四个死循环，你必需得走出来
新开发的你嫌位置偏；周边逐渐成熟的你嫌贵；交房后的配套成熟你又买不起；又在外围开发的新地块你又嫌偏。你一定要记住，房子是升值品，它是可以换的，能上车就先上车后换座。

第六、同一片区价钱高的房子并不意味着房价在高位

圈层界定的独一方法就是金钱。贵一点的小区，生活的圈子不同，给孩子的影响不同，生活质量不同，效劳更不同，这些附加值所加持的房价增值是你没有办法去想象的，只需深深体会过你才干懂。

第七、假设预算有限，你一定首选毛坯房的三房
假设要装修一定要选择最简单、最省钱的装修。很多刚需的第一套房还必需按照自己喜欢的样子去装，你自己啥样，你自己有几个钱你还不清楚吗？

假设总价差不多，同一地段也是首选毛坯三房，而不是平装两房。真正牛逼的房子是地段和小区，而不是你的室内装潢。大乡村都是镶金的大梁，你觉得他有价值吗？

最后我总结四句刚需买房口诀：通勤必需便当，新区作为首选，学区一定思索，眼光看未来，假设你觉得有用一定要点赞收藏有备无患。

(房产行业责编：陈峰 )