买房关于大多数人来说是一件人生大事，关系到个人及家庭数年以至数十年的生活，因而，买房前必要的准备工作不可少。

那么，买房自住需求做好哪些准备呢？下面优府科技小编就对买房前的准备工作做了一个整理，大家一同来看看吧。

买房前准备工作一：理解本人有无买房资历
购房者在买房前，一定要先理解当地的买房政策，理解本人能否具备买房资历。比方，社保或者个税缴满一定年限了吗？买房套数受限制了吗？

买房前准备工作二：做好购房预算

第二需要做好购房预算。

预算1、买房首付
买房初期的最大支出是首付款，因而一定要算好手中可动用的资金，不只要保证有足够的资金支付首付款，还必需保证日常生活开支不受影响。

普通状况下，首套普通住宅的首付比例≥30％，二套普通住宅的首付比例≥50，但也有局部开发商为了业绩，推出了垫付首付的优惠活动，详细资金还是以当时当地的开发商报价为准。

预算2、买房税费
税费的交纳在购置房产时占有相当的比重，其中比拟重要的几个税项有契税、房地产买卖费等。

预算3、装修费用
做预算时，装修与恰当的房屋维修款项也必需思索进去。另外，必需的生活设备还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，置办新的家具家电、装饰费用也要思索。

买房前准备工作三：明白买房目的

购房者在买房前要理解本人买房的目的，是为了孩子的教育，还是为了落户；是购置首套房，还是购置二套房用于改善家庭寓居环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的，价位多高的等这些都是买房前要思索的。

买房前准备工作四：搜集楼盘材料
如今网络十分兴旺，各种信息查起来都十分便当。在实地看房之前，先在网上看看你准备购房的区域有哪些楼盘，在网上理解好相关的楼盘信息，进行比照。

选定本人心仪的几个楼盘，然后再去实地调查一番，这样既让你节约了时间不糜费精神，也能够让你对整个区域有比拟明显的理解，让本人心中有数。

买房前准备工作五：理解一些房地产学问
买房之前您还应该理解一些有关房地产方面的根本学问，比方五证二书、绿化率、容积率、产权年限、公摊面积、人车分流、梯户配比等房产专业术语。这些学问并不复杂，但对您买房会有很大的协助。

(房产行业责编：陈峰 )