买房时，购房者最先理解的不是户型、楼层，而是开发商。选对楼盘和开发商十分重要，开发商关系楼盘质量、交房的时间保证，从拿地到办手续再到后期销售房屋等大大小小的事，这些都是由开发商担任的。买房过程中有任何问题，都得找开发商处理，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，怎样判别开发商实力呢？

判别技巧1、选择开发商资历
固然说“不欺少年穷”，但开发商的资质还是有一定的断定规范。从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。第一级的注册资本最多，从事时间最长，完工面积最大。这样的开发商所承建的房屋固然不一定是最好的，但总归不会太差。而级别较低的开发商所建的房屋则有一定的风险，需求慎重购置。

企业头条小编建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及效劳肯定会更有保证，未来的生活也会更温馨省心。怎样区分呢？能够到网上和工商部门查询开发商的一切信息。

判别技巧2、查看开发商以往的业绩
这个表现在开发商推出的楼盘销售数量能否多、销售能否快捷，这从侧面能够反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

判别技巧3、查看项目建造数量

这一点是很重要的。假如一个项目的开工量大的话，阐明开发商实力雄厚，根本不会有什么资金问题；假如项目总开发量很大，但开工量很小的话，就要谨慎了。

判别技巧4、看工程进度状况
购房者能够在某一短时间内，调查开发商项目的施工进度，看其能否按时建立竣工。

判别技巧5、看已建造的楼盘质量

判别一个开发商开发的楼盘质量，能够看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的基本，是开发商良知的表现。假如质量不好，开发商的实力也可见普通。

判别技巧6、看开发商的口碑如何
开发商的口碑好，开发商的实力也不会太差。从购房者中自发构成的这种口碑，才是最真实的。购房者能够在网上搜索开发商的相关新闻，也能够在贴吧里寻觅信息，看看开发商的口碑状况。

判别技巧7、看证书能否齐全
齐全的证书是开发商实力的根本保证，假如开发商连证书都没有，那么千万不要购置其开发的房子。

根本的证件包括营业执照和“五证二书”，即《国有土地运用权证》、《建立用地规划答应证》、《建立工程规划答应证》、《建立工程施工许可证》、《商品房预售预售答应证》、《住宅质量保证书》和《住宅运用阐明书》。这些证书是必需加以查看的，缺一不可。

上文为大家细致引见了判别开发商实力的几个办法。实力强的开发商，常常施工质量高而且也有信誉保证。为了以后能踏实、安心，倡议大家在选择房屋的时分关于开发商实力的比较也要多破费一些心机，选择更有实力的开发商。

(房产行业责编：陈峰 )