很多人买房都喜欢一栋楼的中间段位置，关于底楼和顶楼都是采取“疏忽”态度的（当然，那种顶层豪宅除外啊）！但是有顶楼的房子总归有买家愿意买下。而当购置顶楼住房时，我们需求留意些什么呢？

购置顶楼要留意什么？

购置顶楼需要留意的事项，主要有以下这些：

1、看顶楼设计构造和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别留意顶楼的设计构造和用材，能够请求“卖方”提供顶楼的有关设计、施工材料，看能否契合建筑规范。

PS：假如屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别留意房屋的隔热状况了，判别的方式主要为目测。比方，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的间隔，再察看房子的外立面，窗户上沿到屋顶的间隔，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才干具有良好的隔热效果。

2、看屋顶
坡式屋顶是如今国际安康住宅倡导的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效避免渗水漏雨的优点之外，由于坡式局部是架空的，因而对顶楼房屋的隔热程度也有很好的提升。

3、看水压

不少顶楼因楼层高，水压缺乏，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，能够先向已入住的顶楼业主理解水压状况。假如是期楼，应请求卖方提供水管用材等材料。

4、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋特别是顶楼房源的建筑质量，最好在大雨过后去看房。假如顶楼房源的建筑质量不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不紧密，都有可能招致顶楼房屋渗水。看房时，不只要看屋内的房顶墙面能否有漏水的状况、窗户四角能否有返水的迹象，还要察看楼顶的积水多不多，据此来调查整幢楼的排水系统如何。

假如挑房的时节在比拟枯燥少雨的时节，购房者则能够认真查看房屋的墙角处和窗户四角四周有没有渗水的痕迹。

5、看消防设备
假如发作火灾，热气和火势普通往上升，所以顶楼住户不能无视配套消防设备。消防设备做得好不好，很大水平上和物业有关，所以，购置顶楼的房子，也要留意物业效劳的好坏。

顶楼的优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的觉得，能让人心情酣畅；通风、采光的效果好，阴雨天能俭省照明用电；受外界噪音影响小，比拟安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比拟少；顶楼相比其它的楼层，要廉价不少，能俭省不少开支。

顶楼的缺陷

顶楼冬冷夏热，运用空调降温或取暖需求消耗更多的电资源；假如屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易呈现渗水漏水的现象；顶楼水压普通比拟小，且万一电梯停运，爬楼艰难。

因而购置顶楼住房时，要多思索一下利害，更需求多加留意上述提到的几大要点，这样买顶楼就能减少一些日后费事。

(房产行业责编：陈峰 )