很多购房者并没有购房经历，光晓得重要也没什么太大的意义，还不如在购置房屋之前花点时间去理解一些购房学问，这关于购置房屋还是有所协助的，至少不会被销售人员一眼看出来好忽悠，也不至于听不懂他人说的，今天企业头条小编就来讲讲，买房之前要理解哪些常识性问题？十分重要！

1、首套房优惠

常常听人提起首套房优惠，但关于详细的首套房优惠政策，其实没几个人是完整理解的，关于初次购置房屋的朋友来说，普通状况下都能享用首套房优惠政策，也就是说只需没买过房或没有贷款记载（有些城市认贷），则可享用。但要留意的是，假如是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备买房子仍算作二套房，不能享用初次购房的各种优惠政策。

2、定金和订金

固然说交定金并不是购置房屋工程中必需要经过的一个步骤，但是一朝一夕，这曾经养成了一种固定的形式，在买房的过程中，不论是交哪一笔费用，大家都要先搞分明这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混杂了，毫不犹疑的就交了定金，但其实生活中，购房者在交了定金之后由于其他缘由不能购置该房子了，就算是开发商有过承诺，常常也很难拿回定金。

3、赠送面积
购房者在选择房屋的时分假如有些优柔寡断的话，那么销售人员就会拿出杀手锏来促使购房者做购房决议了，比方说买房赠送面积，买房赠送车位等等。在众多的赠送面积中，很多人关于阳台这局部赠送面积都不是很懂，阳台大多数都是用于赠送的，招致多数购房者都以为，阳台都要计入房屋面积。要晓得阳台可分为内阳台与外阳台，假如你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。

4、高层不一定好

购房者在选择房屋楼层的时分要留意了，固然低楼层的房子采光可能不好，遭到周边环境的要素影响比拟大，但并不意味着买房子就一定要选择高层。但事实上，高楼层并不一定好，比方空气质量差，同时，高楼层常常意味着高房价。当然了，顶层除外，普通来说，顶层常常是会比拟廉价的。

5、地段好不等于闹市区

买房子的时分要看重地段，不过很多购房者都会对好地段产生误解，误以为地段好就是指的闹市区，大家在选房子地段的时分要留意，固然闹市区的配套普通都比拟成熟了，但大家在选地段的时分还要思索房子的寓居条件。长期住在闹市区深受噪音的搅扰，这关于业主来说几乎就是煎熬。

关于购置房屋的常识问题还有很多，由于买房子是一件比拟复杂的事情，购房者假如不分明这些问题的话，在购置房屋的过程中就很有可能会产生误区，一不当心就会给本人带来损失了。

(房产行业责编：陈峰 )