“限跌令”出台的基本目的是避免房价过快下跌，同时也意味着我国房价已呈现由涨转跌的拐点，特别是这4品种型的房产，将来贬值速度或将加快，倡议有房的人要抓紧兜售：

很多购置老房子的人都抱有赌徒心理，等待未来有一天老房子拆迁，能给自己带来丰厚的差价收益，但往常棚改全面收官，旧改曾经正式入场，旧改非但没有巨额拆迁赔偿，参与旧改的小区还需业主出钱改造，等于是持房本钱将要增加，旧改是改造楼盘的外立面，水电、气路，光纤和管网等等，还要给有条件的小区加装电梯，这一系类操作下来，仅仅是治本不治标、换汤不换药。

老房子户型差，楼道昏暗，小区配套差等等缺陷无法改善，房价下跌又在不时弱化老小区的价钱优势，因而假如你手中有老房子，别再抱有幸运心理了，抓紧时间降价出手，还能尽早抢收市场，否则等到老房子集中降价时，没有竞争优势的房子，大约只能砸手里了。

优质学区房不断是房地产市场中的朴素品，不过学区房价钱被妖魔化违犯了教育公平，给市场传送了只要有钱人才干上好学校的不良信号，长期来看，既不利于教育平衡开展，也会要挟社会安定，所以今年各地重拳出击，打击炒作学区房的行为，今年北京施行了多校划片和教员轮岗制的新政，意味着你天价动手了学区房，自家孩子不一定能入学名校，就算入学名校也不一定能遇到名师。

太原市施行学位限定，同一套住宅6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位；宁波市直接为学区房成交价树立指导，堵死了学区房高溢价变现的后路，估计严厉打击学区房炒作将会成为将来调控重点，学区房的价钱也会由于政策变动而下调，所以有非自用学区房的人一定要尽早兜售，不然只会越亏越多。

三四线城市房价从原来的三四千涨到往常的大几千上万，主要是受棚改货币安顿，炒房客推进、品牌房企入驻等外部要素的刺激，三四线城市房价原本就处于虚高状态。当前大城市的房价上涨势头被扼杀以至局部城市房价下跌，购房需求都被吸纳到省会城市、中心城市和一线城市，三四线城市的需求和购置力支撑不起如今的房价，未来楼市供过于求或将会加速贬值，倡议持房者一定要尽早抛房，不然未来只会越亏越多。

商业性质的房产包括商住公寓，商铺和写字楼。其中商住公寓不是自住产品，水电物业暖气费是住宅的两倍多，一层楼20几户，有发廊，有美甲店，有培训机构，有托儿所，还有寓居的业主，交往人群杂乱，噪音多，出行难，毫无寓居温馨度可言。

而商铺和写字楼等性质的产品曾经过剩，大城市也呈现了空置率攀升和租金报答降落的趋向，万一遇到急用钱的状况需求变现，商业性质的房产买卖税费是总房价的33%左右，就算卖家承当全部的买卖税费，买家也会由于房屋产权年限缩水的问题，放弃购置商业性质的房产，所以，假如商业性质的房产不能带来收益，一定要尽早低价兜售，否则你将成为最后的接盘侠。