有时买房子不是由于没有房子住，而是想要换套“更好”的房子，或者之前的房子小了，天文位置不好了等等。想要把“老房子”卖了再买套新的。那么作为置换买房，改善型住宅应该怎样买呢？

改善买房需求思索四点
购买改善型住房，需要思考以下这四点内容：

1、预算
改善型住宅的购房者名下已有一套房，在买房前需求将首套房卖掉，才干有足够的资金买套更好的房子。这请求购房者对原有房子的出手的时间以及金额停止规划，以免在置办改善型住宅的时分呈现纰漏。

2、地段

改善型住宅的购房者年龄通常在30-40岁之间，这个年龄段的购房者要思索的要素十分多，比方房子不能与工作单位太远、还得靠近父母的住处和学校等。在买房时，抓住本人的中心需求，谨慎选择适宜地段。

3、配套

改善型住宅的配套，依据不同的购房者的实践状况而有不同的着重点。此时就要分内外配套两方面来考量。内部配套如小区环境能否宜人、车位能否充足以及小区内部能否为人车分流设计等；外部配套如医疗、商业、学区等配套也是考量的要素之一。

4、开发商以及物业的选择
改善型住宅的购房者，开发商和物业的选择也较为重要。选择大品牌的开发商以及物业公司，对入住后的生活质量会带来很多的正面影响，毕竟住的舒心是改善型住宅购房者首先应满足的需求。当然，小开发商以及小物业公司有时也会有质量优秀的项目。

换房的三点倡议

换房的倡议，主要有以下这些：

1、很多事情能提早完成，换房前应尽量做掉
由于当你认识到必需要干嘛的时分，再开端着手准备，一定是糜费时间的。

2、从卖房到买房，别拖太久时间

时间可能会产生很多变化。特别是政策多变期。

3、买卖的每一个环节的时间商定尽量放宽些
别把本人卡得很死，由于很多环节不是你能把控的。一旦某一环节呈现问题，需求时间调整和处理。一旦把本人时间算的很死，有可能形成违约。

(房产行业责编：陈峰 )