2026年元旦假期恰逢周末，比2025年多出两天，叠加“请3休8”拼假方案（即1月29-31日请假，连休8天），整体出游热度高涨。据统计，三天假期，全国国内出游1.42亿人次，带动住宿、餐饮、娱乐等相关市场同步增长。

元旦结束，复盘酒店业的真实表现，投资人怎么看这波开门红行情？

元旦是2026年的第一个小长假，酒店这波开门生意，关系到投资人对全年市场的判断。

不同区域酒店市场，表现有何差异？谁的满房更持久？谁的溢价更有底气？

次方点评采访了东北、华南、西南等多区域酒店投资人、店总，通过他们的运营体感，还原这轮热度下的行业真实生态。

“后劲不足”，但量价均有提升

早在元旦假期开始一周前，多OTA平台数据即显示，国内热门城市酒店订单同比涨幅普遍超3倍以上。元旦首日，飞猪国内酒店预订量同比劲增280%。

结合多地区投资人、店总的反馈来看，这个假期，酒店市场的确是“量价齐升”。但同时，他们也都有一个共同感受：这把火，烧得旺，灭得也快。

“请3休8”的拼假方案虽在网上热议，但实际上并未大规模转化为长线出游需求。

真正的需求，普遍集中在1月1日、2日这两天，个别大热门城市核心区域酒店，可以实现自31日起，三天全部满房，但3号之后几乎是断崖式下跌。

尽管“后劲不足”，但在有限的时间内，与2025年同期相比，今年元旦的“峰值”确实更高，核心假期日的房价和RevPAR均有明显提升。

广州太古汇的一家麗枫RevPAR同比增长23.5%，另一家喆啡锐品增幅更是高达66.12%。在哈尔滨道外区的一家希岸，门店均价提升，同比去年增长10%。其店长观察到，哈尔滨市区酒店在31日、1日两天基本全部满房。

这一方面得益于整体出游人次的增长；另一方面也反映出，经过市场调整，消费者对优质住宿体验的支付意愿在特定时段依然坚挺。

大热门城市

增长是主旋律，但赚钱窗口期短

三天小长假，传统热门目的地沿着气候线，划出了冰雪游和避寒游两大出游版图，都有着可观的客流量。

哈尔滨热度不减，核心区域道里区酒店客群几乎“都是游客”，投资人王总在道里区的一家维也纳国际酒店自跨年夜至2日，全部满房，最高RevPAR达到997元。

王总投资的维也纳国际酒店（哈尔滨中央大街索菲亚教堂店）

隔着一座松花江铁路桥的道外区，理论上来说，客流会被道里区“截走一部分”，但元旦期间，整个哈尔滨市区“人从众”，王总在道外区的希岸酒店1号、2号满房，且溢价表现非常不错，1号平均ADR接近740元、RevPAR达767元。

今年来看，东北旅游市场的辐射力开始变得更广，投资人铁总在沈阳北行经营的一家全季酒店，也连续三天“人满为患”，最高RevPAR达到451元。

元旦假期，备受关注的三亚，迎来了海南自贸港封关后的第一个小长假，国际游客增加、离岛免税活跃。去哪儿平台数据显示，海旅免税城周边酒店入住量同比增长约1.5倍，三亚国际免税城周边增长近1倍。

但不少投资人表示，不是所有酒店都能接住这波红利，三亚酒店市场很快会迎来一轮深度洗牌。

就传统旅游目的地而言，“增长”同样是关键词，预定高峰期在节前的10天左右开始。以广州为例，元旦期间举办多场大型演唱会，“主要车道、地铁、餐厅等外地车牌较于平时翻了一倍。”

管理着多家门店的帅总，明显感受到今年市场的向好，太古汇石牌桥的麗枫酒店房价可以卖到550-680元之间。

马总投资的广州天河太古汇喆啡锐品酒店

另一家喆啡锐品因为风格独特、拍照出片，更吸引了大量年轻情侣和外国客人，房价最高达到900元依然满房。此类传统大热门目的地，仍是酒店市场节假日收益的保障。

周边游网红小城

下沉市场也能做出高溢价

元旦的旅游热度，渗入了更广阔的下沉市场和特色目的地。这里的逻辑，与大城市截然不同。

广西恭城是一座以月柿与油茶文化闻名的瑶族之乡，今年在这里新落地的一家丽柏酒店，曾登顶当地高端酒店榜，元旦首日满房，综合RevPAR接近370元。

“从携程的数据上来看，这家店依然是恭城表现最好的。”投资人宁总表示，即便如此，门店热度也集中停留在前两日，3号之后相对回落。好在门店积累较多本地协议客户，成为了支撑假期后淡季运营的关键缓冲，这也是下沉市场的普遍现状。

宁总投资的丽柏酒店（桂林恭城店）

也有一些周边游市场凭借独特主题创造了高溢价。比如，成都青城山一家以“道脉”为主题的疗愈酒店，元旦期间房价达到三四千元，依然满房。

投资人蔡总介绍道，门店的复购率很高，一方面是在于区位流量，更重要的是抓住了都市高净值客群的疗愈需求，并配套了一系列疗愈活动，所以能突破较高的价格天花板。

投资人复盘：开门红后的冷思考

元旦结束，酒店投资人们在盘点收益的同时，也在进行冷思考。从他们的体感中，可以提炼出当下市场的几条硬道理。

第一，抓住峰值，但更要敬畏周期。元旦行情再次验证了“假日经济”的波峰波谷规律。有投资人总结，“现在要习惯‘来得快、去得快’，把最优质的服务、最高的价格、最充沛的人力，都精准投放在那两三天里。”

但也要认识到，节假日高溢价≠全年能赚钱，关键还是要看长期，解决淡季空置问题，全年总账才能“算得过来”。

第二，地域选择逻辑正在重塑。东北的冰雪、三亚的暖冬、大城市的跨年活动、小县城的节庆返乡、山野的疗愈......每一种需求都能支撑起一个细分市场。

最好的位置不一定是游客最多的地方，而是有着多种细分需求叠加，即在没有节假日时，酒店仍有合理的基本盘。

第三，运营能力成为收益分化的关键变量。在大差不差的市场热度下，为什么有的酒店RevPAR能增长超66%？房价能提升10%？采访中的投资人与店总皆表示，是因为在对客服务上依然保持了高品质输出，有准备、有特色，所以溢价能力更高。

对于投资人而言，这场“开门红”更像是一次压力测试和市场信号的集中释放。

它测试了酒店在极限客流下的运营韧性，也释放出消费行为短期化、市场即将进入短暂寒冬的强烈信号，真正决定酒店长期价值的，依然是对属地市场的深刻理解、清晰的客群定位，以及日复一日的运营基本功。

当假期的人潮散去，这些才是酒店投资人需要持续作答的真正考题。