打卡墙绘成为“城市美学体验场”。    本报记者黄敬敏 摄

　　本报讯（记者赵金玲）闲置商业楼变身潮玩艺术地标！昨日，广西宏桂资产经营集团有限公司（以下简称资产集团）首个垂直商业体项目“宏泊·ATPARK艺术公园”在南宁市七星路133号盛大开业，一系列以“老城新生·艺起潮玩七星路”为主题的创意活动同步亮相，吸引大量文艺爱好者和潮流青年前来打卡。

　　从“闲置商业物业”到“美学体验空间”，精准定位是资产成功盘活的关键。宏泊·ATPARK艺术公园项目的前身是一处老旧闲置的商业物业资产。资产集团接收后摒弃传统改造思路，确立了“构建‘小而精’垂直商业体，打造年轻、艺术、潮流的品牌标签”盘活方向，植入快闪市集、网红餐饮、长租公寓、艺术展览等多元业态，通过设置打卡墙绘、艺术市集提升文化调性，将物理空间改造为“城市美学体验场”，最终形成集“赏、创、聚、品、住”于一体的一站式消费场景。

　　与传统的“包租公模式”不同，资产集团变“坐商”为“行商”。资产集团通过智能数据分析锁定客群、精细化定位产品、轻量化改造空间，并主动“走出去”招商。秉承“引入+赋能＞传统租赁”理念，项目一期导入自有长租公寓品牌“宏泊公寓”，以及停车场螺蛳粉、隅光烘焙等网红餐饮。试运营期间，商业氛围迅速升温，目前底商招商率达90%，宏泊公寓出租率达80%，租金溢价率、品牌存活率均居区域同类商业体前列，有效带动片区消费增长。