“流量时代,运营为王”,运营在乡村振兴项目中尤为重要,如果没有运营前置思维,一切乡村振兴项目都将是空谈。
在国家乡村振兴政策的推动下,新兴业态和新资本不断注入乡村,无论是地方政府,还是工商资本,包括千万农民、村书记,都已深刻认识到乡村的价值。政府企业农民等多方抱着整合资源、融合发展、互利共赢的共同目标,推动着中国乡村的新一轮变革。然而,乡村振兴之路并非坦途,也不会像规划图纸和规划说明书上描述的那么简单,水到渠成。
它需要各方共同努力,共同参与,一步一个脚印地踏踏实实地践行每一个策略,实施每一个方案,最高程度地实现每一个目标。但说易行难,乡村振兴过程中,对乡村的定位、实施策略、规划设计、施工建设、运营管理各个环节都是一种不小的考验。
运用运营思维,乡村振兴首先要明确乡村自身的定位,确立乡村振兴目标,找准发展的方向。依据目标体系,制定科学有力的实施战略,以确保目标实现。这也就是我们常说的顶层设计。然而一个科学有力,具有操作性、可行性的顶层设计的基础就是扎扎实实的基础研究。乡村的区位、交通怎样?土地、矿产、水、生物、气候、产业、生态、文化等等具有哪些基础或资源优势?存在怎样的市场环境?周边存在哪些合作机会或者潜在竞争?运营主体有哪些资源优势可以加以利用和结合?这些都是在顶层设计之前,所必须要摸清楚、研究透的。否则,就会造成定位偏差、缺乏落地性、可行性。
有了科学有力的顶层设计,通过规划设计形成了村庄自己的核心竞争力这还不够。到此刻,竞争力还只停留在纸上。这仍然需要运用运营的思维,在推进上下功夫。依据顶层设计的战略安排,将乡村振兴工作任务分解化、系统化,依据合作机制,服从统一领导与管理,逐个落实、逐个推进。确保顶层设计、规划设计与具体执行过程中的紧密衔接,避免误入歧途。
乡村振兴是一个系统工程,小到一个产品、一个项目,大到一个产业、村庄人居环境、村庄生态环境、村庄的运营管理、村庄的文化特色塑造,方方面面相辅相成。不是一个人、几个人、一个团队、几个团队就轻轻松松可以完成的。所谓“术业有专攻”,由专业的人来负责专业的事。依托运营思维,依据顶层设计的合作模式,通过利益共享的合作机制,整合专业的资源实现专人专事,来负责推进乡村振兴战略规划,这才是乡村振兴的成功之道。
通过成立运营管理公司,建立运营管理体系,推动乡村旅游核心产品品牌策划,研究项目的开发模式,以及梳理制定村落的标准化运营管理流程,提供项目开发建设的资本、模式、产品支持,保障乐园各区域拳头项目落地、各专业板块运营工作的推进。运营部门重点负责每个板块的具体运营工作。
过去的项目,往往上来就先做规划,然后去招商。由于在进行乡村振兴规划之时并未考虑到运营主体是谁,也没有明确的运营主体。所以导致方案与执行脱节,实操性不强,很难落地。方案中的条条框框让一些开发商心生畏惧,或因开发商对此方案完全不感冒,导致本来很具有开发潜力的一些项目,很有可能达成合作的一些项目丧失了合作机会。而一些项目即便最初达成合作意向,最终实施过程中也是磕磕绊绊,甚至落地后已面目全非。