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在装修前，很多人以为封阳台是件想封就封的小事，真到物业拦你的时候，才知道傻眼了。

例如我的朋友小黄，她房子刚收不久，因为担心窗外灰尘大，而且家里有小孩，就想把阳台封起来，结果物业一句“不能改外立面”直接卡住了。

她当时特别崩溃，觉得明明是自己买的房子，怎么连阳台都不能自己做主。

小编先跟大家聊聊，为啥很多小区物业不让放阳台

先搞清楚对方的顾虑，你才能找到突破点，其实通常不外乎下面这三个原因：

一是怕影响房价。

一栋楼几百家住户，大家各封各的，如果颜色款式五花八门，小区外立面就像打了补丁，容易拉低二手房房价。

二是怕有安全隐患。

例如有些业主封窗私自砸栏杆、甚至动外立面、承重墙等，安全风险极高。

三是怕违规。

很多房子的阳台算的是半赠送面积，你一旦封住了，在规划上就算全面积了，涉及到验收的硬红线，物业有这方面的担心也在情理之中。

那阳台不能封的话，应该怎么装才合理呢？

现在年轻人发掘出了这3种新装法，每一种都漂亮又实用！

第一种：隐形防护网+全景推拉门

这也是小编比较推荐的一种。阳台原有的栏杆一根不动，在栏杆内侧装一层高强度的隐形钢丝网。这钢丝极细，站远了根本看不见，完全不影响外立面。

但千万别小看它，拉力大到成年人都不一定能拽开，如果是有宠物的家庭，间隙建议选3厘米以内的，安全性甚至比封块大玻璃还可靠。

里面再装上全景推拉门，门一开，客厅阳台连成一体，比大平层还通透、舒服，门一关，既能挡风挡雨，还能隔绝噪音，日常晾晒衣服也丝毫不受影响。

而且物业来看了，一般也不会说什么，因为你没动房子的外立面，也没拆栏杆，没改变建筑外观，但如果你也想试一下这个方案，建议提前到物业报备一下更加稳妥。

第二种：电动防风卷帘

如果你想要更接近封窗的效果，或者你家是在台风、暴雨比较多的地区，可以考虑在阳台装电动防风卷帘，在广东等沿海地区特别流行。

卷帘的材质一般是铝合金的，里面有防风卡槽，拉下来之后固定在两侧轨道上，可以遮风挡雨。布料是专门的防风防水面料，雨水打在上面直接流走。

平时不用的时候，可以把它收缩藏进阳台吊顶里，完全不占用室内空间。遇到刮风下雨的天气，遥控器一按，阳台秒变半封闭空间，很多高档小区的样板间就是这么做的。

第三种：折叠式落地窗

如果你家装修预算充足的话，可以试试这个方案。在阳台原有的矮墙或者栏杆上面，装一组可以折叠、可以打开的落地窗。

想敞开的时候，多扇玻璃窗像手风琴一样，收拢到阳台一侧，阳台和室外零距离接触，比原本的开放式阳台还舒服。想封闭的时候，把折叠窗拉上，就是一面完整的玻璃窗，跟传统封窗一模一样。

这个方案最大的好处是灵活，你随时可以全部打开，使阳台恢复原状。当然，这招有个门槛，比较费钱，而且很考验安装师傅的手艺。如果密封没做好，到了雨天就容易漏风漏水。

另外建议也搭配隐形防护窗，安全性更高。如果你预算够、又特别想有一个可开可合的阳台，这个方案就非常适合。

说到底，物业不让封阳台，最怕的不是不能解决，而是没提前沟通就直接动工。

只要你先把规则摸清楚，把需求说清楚，其实很多事都有商量余地。

真正高明的做法，不是跟规则硬碰，而是找到规则允许的范围内，找到最适合自己家的方案。

小编 觉得，装修这件事最考验人的，不是你多想一步到位，而是你能不能在限制里，做出最舒服的结果。

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