有些楼层表面上价格低廉，实际上却暗藏诸多隐患，他们自己买房时，一定会避开以下这五个楼层。还要重点关注那些因设计或物理特性而可能存在明显缺陷的楼层。

第一个是架空层的上一层

如今许多新建楼盘为了营造大堂的高端大气之感，常常会设置挑高架空层，然而住在架空层正上方的居民可就倒霉了。

就拿杭州的某个高端楼盘来说，架空层后来被改造成了儿童游乐区，楼上的业主怨声载道：从早到晚都是孩子们的嬉笑打闹声，根本没法静下心来好好休息。

除此之外，还有以下这些明显的缺点：

其一，噪音传播速度快。由于建筑结构的影响，架空层里的活动声响、交谈声音等传播得更快，住在架空层上方的住户更容易受到噪音的干扰。

其二，容易受潮。尤其是在南方的回南天，地面的潮气会直接向上蔓延，地面长期处于潮湿状态。

其三，存在安全隐患。因为人员往来复杂，住户的隐私很难得到保障。

所以帮主建议，如果非要购买这个区域的房子，至少要从架空层往上数三层以上，这样才能减少上述这些麻烦。

第二个是设备层的上下层

不少开发商为了节省成本，在建房时会把设备层设置在住宅楼层当中。但你或许不知道，设备层里通常配备有水泵房、变压器、电梯机房、空调主机等大型设备。

居住体验如何呢？可以说就跟住在工厂车间差不多，一天24小时都能听到低频噪音。

更严重的是，变压器可能产生辐射，这个问题一直存在争议。而且这些大型设备需要定期进行检修维护，会有工人频繁进出，多少会影响到居住的舒适度。

第三个是腰线层

在建造房屋时，很多开发商会设计装饰性腰线，却不知腰线层存在三大弊端：

首先，容易积水渗漏。要是下小雨还好，一旦遇上大雨且排水不及时，雨水很容易在腰线上积聚，然后慢慢渗透到屋内。

其次，采光会受到严重影响。很多人不了解，腰线一般会突出墙面50 - 80厘米，会直接挡住阳台下半部分的窗户，别人家能拥有漂亮的全景落地窗，你家就别想了。

第三，存在安全隐患。因为腰线很容易成为别有用心之人的攀爬阶梯。如果是其他楼层，小偷可能无从下手，但在腰线层，小偷顺着腰线就能轻松翻进屋内。

第五个是数字不吉利的楼层

相信很多人的第一反应是，都什么时代了，还有人在意这些。但你要知道，市场的反应是很现实的。

举个例子，同样户型、面积的房子，这些楼层的价格往往比其他楼层便宜5% - 10%左右。

所以小编建议，如果你买房是为了投资，不建议购买这类楼层；但如果是自己居住，又不太在意迷信说法，其实这也是性价比不错的选择。

很多人可能会问，这些楼层都不太好，那买房时该怎么选楼层呢？小编给大家提供以下几点建议。

如果是高层住宅，总层高1/3以上至2/3以下的楼层通常是比较好的选择。要注意避开特殊设备层等特殊楼层，同时考虑好视野和采光等问题。

如果是小高层住宅，3 - 6层都比较合适。要注意避开沿街的户型，否则后期会比较吵闹。另外，楼间距也是一个非常关键的因素。

对于很多普通人来说，买房可能是人生中最大的一笔投资。一个明智的选择，可能会让你的资产增值；而一个冲动的决定，可能会让你多年的积蓄大幅缩水。

总而言之，房屋是复杂的商品，楼层只是其中一个考量维度。建议你在看房时，结合具体楼盘的规划设计、建筑质量、物业服务以及个人家庭情况来综合判断。

来源：设计最前沿

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