浙江杭州的裴女士向记者反映，她买了一套公寓，入住3年多了，前几天楼下突然贴出一份法院的公告，说房子已被查封，要求她在6月11日之前搬离，这让她有点蒙，瞬间摸不着头脑。
2021年，裴女士在杭州临平的诚明诚品大厦买了一套酒店式公寓，40多平米，总价46万元，至今入住已有3年时间。
今年5月的一天，裴女士下班回家，突然发现公寓门口贴上了封条，“看到门口贴了封条和通告，临平区人民法院发的，上面说6月11日要强制执行，要查封我们，要我们搬出去。”
记者在诚明诚品大厦的门口看到了这张公告，根据这份公告，事情的起因是诚明诚品大厦的开发商，浙江诚明科技发展有限公司和一位沈先生之间的民间借贷纠纷。开发商一笔900多万元的民间借贷未能按期归还，导致开发商被起诉，“开发商被起诉了，现在法院来强制执行，上面就有我们的房号。”
既然是开发商与他人的债务纠纷，法院查封房产怎么会查到裴女士头上呢？
裴女士说，究其原因可能就是她的这套公寓至今还未办出产权证。“开发商当时说是可以办证的，承诺是交房3个月以内给我们办证，后来催促他们办证，开发商说是一层楼一层楼往上办，但至今都没有给我们办出来，我们在外打工的人，好不容易攒了点钱，想在这里有一个落脚的地方。”
面对现在的局面，裴女士欲哭无泪。记者注意到，法院查封的房产，一共有4个房号，一个房号下面，还被开发商分割成数套，分别出售给不同的购房者，比如一位业主王先生，他买的公寓就在裴女士隔壁，但房号却也是1502。
“买房的时候就跟他们说过尽快把房产证办了，但有的办出来了，我们的没办出来，他们只是说正在办正在办。”王先生说。
目前仅1502房号下的购房者就有6位，他们所居住的公寓，都将面临被强制执行的情况。对此，开发商浙江诚明科技发展有限公司的一位负责人莫经理接受了记者的采访。他表示，事件起因是一起担保合同，2022年的案子，二审的结果2023年下半年也已经出来了，但因为公司账上没有那么多钱，未能按期还款，“我们原先帮一个股东做的一个担保，利息加本金950多万元，后面我们就没有去还了。因为这两年整个房地产企业都不好。”
开发商表示，法院查封的所有房产中，涉及到小业主的就只有1502号这一个大套，其余3个大套均为开发商自持，“卖的时候没有查封，后面因为这个案子，他们保全了我们4套房子，因为产证在我们公司名下，保全之后我们是动不了的，所以一直做不了变更，产证没有办确实是因为我们的过错。”
开发商表示，目前针对此事，他们已向法院出具了一个解决方案。
“现在公司做出来的决定是这样的，我们目前欠款总共是955万元，诚明诚品大厦19楼一共是1000多平方的房子，我们跟他协商一个价格，把19楼1000多个平方房子抵给对方，15楼全部保全出来，该办证的办证。”
针对法院公告上的说法，6月11日前要求业主搬离，这位开发商负责人表示，他们会在截止日期前和对方协商解决这个事情，让业主们放心。
(房产责编：拓荒牛
)
2024年06月02日 21:58[查看原文]
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