我这个办法是针对业主而言。自己亲身阅历，具有很强的实操性。看了觉得爽的，请点赞。

一、找准你出卖房产的定位
首先，你要对本人出卖的房产有一个精确的定位，即它的优点、缺陷是什么。以自己为例，出卖的第一套房子是刚装修好，入住不满一年的，三房两厅，120平方左右，学区房，欧式奢华装修。独一的缺陷就是朝北。在明白了本人出卖的房子优缺陷后，下面的定价就很重要了。我们不是中介，对市场价不够熟习，假设你不分明市场行情，把心理价拿到中介去放，很有可能会被压价。所以你要做的，一个是问业主群的卖房价钱，业主群都是希望卖的越高越好，只能作为一个参考值。另一个是上安居客、房天下等中介软件，搜索相似房源，得出参考值。依据挂牌状况，分离本人的房子状况，你就能够去中介挂牌了，挂牌价要留出空间，比心理价高一些。

二、售卖途径
你要出卖哪里的房产，就要去房产周边的中介公司，而且不要只找一家中介公司，也不要随意签独家，哪怕是大公司都好！以我那套房子为例，我最少找了周边的十几家中介，而且是自己亲身到场，和中介交朋友，谈细节。想快速卖房，一定还是要经过中介，不要迷信所谓的业主群，那里起哄的多，询价的多，真正能帮你的人简直没有的。为什么要找那么多中介？由于每一家中介公司都有一些意向的老客户，你找了十多家，最少就有十多个潜在客户了。

三、成交的艺术

中介带看的很多客户，有很多也真是看看而已，对真正想买的，一定是会来看第二次，第三次的，假设看了一圈就走的，根本没戏。有些看了很称心，但想砍价或者预算缺乏的，要经过交谈完成本人的理想价位。怎样交谈呢？我会在下一篇文章特地讲交谈的艺术。自己出卖的两套房，一套半个月成交，一次性付款，减了几万，另一套一个星期成交，按报价成交。

总之，无论是想买房还是卖房，我倡议还是要找中介，这样能够给你防止很多不用要的费事和找到更合适你的房源，毕竟挂牌不要钱，带看不要钱，跟他聊天也不要钱，作为业主，成交也不用钱，业主都是实收价的。所以，还是要充沛置信中介和应用好中介，完成你的目的，快速、高价出卖你的物业。
(房产行业责编：陈峰 )