当你敲定下来要买的房子后，你就需求进行一项十分重要的工作——签署合同。由于合同是具有法律效能的，所以签署需求慎之。当你在进行二手房买卖时，合同中最需求留意的是什么呢？

在房屋买卖合同中首先载明产权证明。双方合验好的房产证和土地证要附在合同里头，标明我们买卖的房产就是见附件一的这个房屋或买卖的土地。由于房随地走，地随房走，这个土地建土地运用权证或者统一的不动产注册证。

第一项需求载明的是买卖双方的主体信息。我们说买卖双方买方个人的提交个人身份证复印件，单位的提供单位的营业执照组织机构代码证包括税务注销证，假如三证合一的就用统一的社会信誉注销证，这是双方主体资质证明。

第二项需求载明的是与买卖房屋有关的单证包括物业合同，物业费交纳的发票（包括水电费交纳的发票交纳的截止日期），双方确认的包括房屋的隶属物品的清单（购置房屋里头带了空调、电视、洗衣机、家具业主都一并留下了细致的注销物品的清单包括什么品牌、东西、质量的，比方说格力的空调，海尔的洗衣机 ，以至包括一些细致的型号）。这些清单单证证明双方未来托付的时分，哪些个东西需求托付注销，以至最后我们需求托付的房屋钥匙、门卡，这些个根本的东西都需求在合同附件里明白予以规则以免发作争议。

把合同包括附件都准备分明了以后，就需求双方签字生效。签字是合同生效的重要的一步。首先必需是保证买卖双方自己，假如是单位的拜托代理人或者法定代表人，需求由单位来出具证明，假如自己不能在场，那么单位代理人需出具公证机关的经过公证的拜托书或者是签署的拜托书。