买房是人生大事，特别是关于准备要结婚的年轻人，一定要谨慎，看好再买！

小编今日浅析一下买房时发票的重要性。关于大局部年轻人来讲，买房全款付款压力会比拟大，所以大局部人会选择按揭买房，先交首付，再按揭还款。

普通状况下，购房者交了首付，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开首付发票，但大多数人并不晓得还要开发票，除非开发商提示。发票开越早越好，由于到时分假如你又买新房了，想转让现有的房屋的时分，这张发票就有用了，由于转让的房屋假如够两年，能够免征增值税，够五年能够免个人所得税。房屋购置时间是从你开发票或者办理房产证的时间开端算起的，正常状况下，办理房产证的时间普通比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。

但是，如今很多开发商并没能及时开动身票给购房者，招致后续会呈现各种问题，惹起纷争。开发商没及时开动身票，有可能是欠税问题，税务机关不给领票，有可能是项目进度问题没能及时开发票，也有可能这只是开发商的一种战略，优先打本人的小算盘。

因而，没有购房发票，会遇到什么问题？

第一，没有购房发票就无法提取公积金

提取住房公积金所需资料中，包括了购房合同原件、首期付款购房发票，商品房预售答应证、商品房买卖合同注销备案证明等，异地缴存公积金的职工，需提供由缴存地公积金中心开具的公积金缴存凭证和能否运用过住房公积金贷款的证明。因而，没有购房发票无法提取公积金。

第二，办理房产证需求购房发票

办理房产证也需求提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需求哪些资料：房屋注销申请表、购房合同、购房发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及注销机关以为需求的其他有关证明资料。与提取住房公积金对购房发票的请求水平相比，办房产证的请求要低一些。关于购房发票，这个地域性比拟强，局部地域办理房产证并不强迫提供购房发票。

购房发票丢了怎样办？
购房发票丧失，有弥补方法，但要看状况。

假如是提取公积金，能够到开发商处，把电子票记载调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证；假如是办理房产证，就需求先登报丢失，之后凭登报报纸到税务机关停止丢失确认，税务机关确认后才干补办或者盖章。

注：详细以当地相关部门政策为准！
(房产行业责编：陈峰 )