之前为了买房蹭了不少看房团，偶然也会写一些。

房地产行业的资讯，今天把个人总结的一些经历分享出来，希望对大家有协助。先写看房。

看房当然要多看，但是看之前要想分明，家里人也要磋商分明。首付能凑多少，打算贷几，特别贷款这个事，一定不要担负太重，有住房公积金的还是先选择公积金贷款。后面我会再写一篇关于买房贷款的。当然还要磋商上班间隔，孩子入学，寓居人数，喜欢繁华还是安静等等。

有了大约的预算，依照价钱选房，去看相应价位的房子
有一对刚领证打算买婚房的小两口，一共有不到100万现金，老看二环里的别墅，结果房没买成，先离婚了。说实话，试驾过跑车以后还能真心喜欢电动三轮的不是没有，太少了。所以还是看契合本人价钱预期的楼盘比较好，要不糜费时间。

周边环境，房地产业不晓得从什么时分开始老饥渴销售

“您今天不买就没有了”“错过了懊悔一辈子”等等口号。很多人自觉去看房，到了那个地方一激动就直接签了，要么是舍不得违约金定金，不舍得毁约。要么是稀里懵懂住进去才发现。四周有污水处置场、墓地、火车道等等折磨人的场所。我个人倡议先在地图上研讨一下四周的状况，看看有没有不喜欢的场所，有就痛快不用去看了。

根底设备，这个也很重要，我倡议这个要分几部分重点看
以后有结婚、要孩子打算的一定要看四周有没有学校，不要听售楼处说，一定要本人去看，去问，去调查。我有位朋友买房的时分听说小区旁有个重点小学，买了如今寓居的房子，结果孩子今年9月份孩子就要上小学了，旁边的“重点小学”还没准信儿呢！！像学校、医院这种设备不是房地产商能控制的，所以一定要实地看看，探听探听，不要自觉。

排水，下雨的时分去四周转悠一下
看看排水，这个能有效预防入住之后，一下雨就“看海”。

交通，这个就要分几次去

如今很多房地产商都有看房专车，大家图便当也都愿意坐，但是还要本人去看两次，一次坐公交看看公交路况，公共交通配套状况。一次上下班顶峰开车去，看看堵车的状况。有个心理准备，要不入住以后心理落差太大，影响心情。

商业配套设备，算一下间隔楼盘左近的商圈有多远
看一下小区四周超市、菜市场、银行等生活必需的设备。还是不要全信售楼处的解说，本人走走试试，我有次去看房听说离宜家走路非常钟，看完决议去逛逛走了半小时都没到。

看完了外面，还要看里面

房屋的户型、采光、电梯、高度、楼间距等等。普通售楼处都会让大家看榜样间，其实我倡议大家看现房，实地看一下。在这里说一下户型真心太重要了，好户型两居能当三居用，户型不好的三居看着比两居还小。不要抱着买了我再装修的幸运，有很多人买了才发现承重墙拆不了。看现房的另外一个益处是看采光，不同楼的不同楼层采光都不一样，看了现房大约有个理解。看的时分还要顺着窗户向外看看，看看窗户对着什么，看看是不是对着什么不高兴的中央（比方厕所，比方厨房）。

暂时就想到这么多，大家想到什么再补充吧！

(房产行业责编：陈峰 )