当下的房产买卖市场是摩肩接踵，不论是新房买卖，还是二手房买卖，买卖量都让人惊叹，房子买卖中，就牵涉到房产过户，很多人对过户的事项都不太理解，房子过户要多久？全款和贷款过户有没有差异？下面企业头条小编带大家了解一下！

全款和贷款过户有什么不同：
全款买房和贷款买房的不同之处，主要有以下这些：

一、全款买房，无贷款：
1、双方达成协议，买方向卖方托付定金后开端计算，双方商定一个合同签署日期，通常是合同签署后的三个工作日内，下家将首付款支付给卖方，并商定一个房产进买卖中心的时间。

2、进买卖中心的当天，买方支付卖方除尾款以外的一切房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

二、全款买房，卖方有贷款：
1、双方达成协议，卖方收取了买方的定金后开端计算，双方商定一个合同签约的时间，通常合同签署后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司停止监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结完毕，双方商定一个房产进买卖中心的时间。

2、进买卖中心的当天，买方支付卖方除尾款以外一切的房款。20个工作日后，买方领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

三、贷款买房：

1、对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开端计算，双方商定一个合同签署日期，普通合同签署后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方，买方和贷款公司或银行签署贷款协议，7个工作日贷款审核完毕后，双方商定一个房产进买卖中心的时间。

2、进买卖中心20个工作日后，买方领取新的房产证，银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

四、上下家均有贷款：

1、对买方的贷款额度、资信进行审核，审核无误后，双方达成买卖协议。卖方收下买方的定金开端计算，双方商定一个合同签署日期，普通合同签署后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管，卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结完毕，买方和贷款公司或银行签署贷款协议，7个工作日贷款审核完毕后，双方商定一个房产进买卖中心的时间。

2、进买卖中心20个工作日后，买方领取新的房产证，银行凭新的房产证，给卖方放款，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，较后在交房时，买方将尾款交给卖方。

(房产行业责编：陈峰 )