新房拿到手后，第一步要做什么？购房指南今天就为大家细致引见一下。

购房者先要尽快进行入住房屋的合同对照、现场勘察等检查工作

详细应从以下几方面展开：
①、对房屋构造、面积进行核对。新房验收的最终结果，是与开展商签署一份《交屋看房记载表》（或称《物业托付核验单》）。在这个记载表上，应把检验状况逐一记载，但凡无法确认的事项，则不记载或写上“暂不分明”、“无法认定”等字样。若发现问题，则照实记载下来，并请求开展商限期处置。

②、装修、设备方面要认真清点。按购房合同及有关协议的商定，物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单，购房者可按清单内容进行清点，检查其能否完备、完好水平及运用情况，如有不符或缺损，必需请求尽快维修、配齐。

③、入住房屋能否为所购置的房屋的全部或局部，假如与购房合同、附件及补充协议不符，要及时向有关单位反映，重新核对，做出阐明。

④、在房屋质量检查方面，看开展商有无建筑工程质量监视站核发的建筑工程质量核验合格证书，其填发时间、盖章单位、工程称号等能否分明、谐和；其次，察看房屋外墙、空中有无异常。如发现问题，要及时向开发商（卖方）反映，待维修前方能入住。

⑤、查看一下公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接纳系统、保安系统等进行检查。

最后，《交屋看房记载表》最好本人也要留一份，同时对房屋拍照记载。有的购房者总是以口头交往，这样就会很被动；有人习气以电话联络，这关于购房时与开展商就有关事宜接治、特别是一些关键环节也是不可取的。

检查房屋质量的详细办法
①、看内墙面上和顶部能否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰没有经过足够时间的熟化所致，对室内装潢将带不利影响。

②、看有无裂痕。先看空中和顶棚上能否有裂痕，假如裂痕与墙角呈45度斜角，以至与横梁呈垂直状态，那就阐明房屋沉降严重，有构造性隐患，绝不能买。

③、选择顶层的购房者还应察看一下屋顶能否渗漏，这方面存在的问标题前比拟普遍，应格外留意。重点察看墙角能否有发黄的痕迹，还应留意察看卫生间管道与顶部的接缝处能否渗漏。

④、看卫生用具，包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等能否有渗漏现象。放一点水，认真察看，一试便知。

⑤、在卫生间和阳台两处浇点水，留意看卫生间和阳台上的水能否顺利向出水口流出，看底下的邻居家能否漏水，看本人家卫生间、厨房的管道接缝口能否渗漏。假如是，那么其房屋质量就值得琢磨。另外，留意试试门、窗能否安得适宜，开关能否自若。

(房产行业责编：陈峰 )