现在很多人都在投资二手房，那么在二手房投资过程中，有哪些不能犯的常识性错误呢？哪些错误会给我们投资二手房带来损失呢，下面企业头条小编就来给大家详细介绍一下。

1. 买二手房，看了三四十套房子，就觉得看到了最低价的房子，匆忙下定

正确的做法是多看房，我们淘宝买东西还要货比好多家呢，买房这么大的事情一定不要怕省事，多看房，看满一两百套之后你就知道什么房性价比高了。

2. 为了二手房的装修付出了过多的溢价

看房的时分看上家业主装修的很好，等到房东搬完家才发现家里跟狗窝一样。去年底在重庆买了一套二手房，看房的时分家里看着还不错，业主小夫妻俩穿着也挺讲究的，可是等到我拿到钥匙进到屋里一看，真是一万头草泥马心中奔腾啊，家里全是渣滓，我光扔渣滓就扔下去十几个大号的袋子；厨房里的油有一指厚，看样子从结婚到往常就没打扫过。

冰箱在他们搬走的时分就断电了，但是冰箱里的东西都没拿出来，等我拿房进去的时分都过了两个月了，不知道你们能不能想象，冷冻里的各种肉啊鱼的，全部化成了汤汤水水，翻开冰箱门，屋里的滋味一天都散不尽，那酸爽这辈子忘不了。所以看房的时分漂亮不等于装修值更多钱，任何情况下都不要为上家的装修付太多的价钱。

3. 新房一次性付款

资产彻底被不动产，损失了杠杆效应，少了几倍的资产升值。2017年的时分脑子抽，在上海全款买了一套期房，本来说两年交房，后来又拖了半年多才交房，再加上办产证的时间，把我一笔资金整整压了三年，真是有苦说不出。假设是二手房全款买入的话，倒是问题不大，产证普通三个月左右就下来，然后去做抵押就可以。

4. 不珍惜贷款资历

首房首贷用在了三四线城市，招致一线城市没有了首贷放票。自从2016年一线城市限购以来，首贷资历变得比较珍贵，假设有可能会在一线买房的话，还是要保管自己的贷款资历。

5. 买了低价房

固然低价，抗跌，但是也抗涨，价钱几年不动是常有的事。典型的就是水库老破大流派，买的时分真是够低价，面积大、地段好、价钱低，但是上涨的时分一样会乏力，看着次新房蹭蹭的涨，自己的老破大就是不见涨，而且卖出的时分活动性极差。

6. 就为了一点价钱优势，就买了单价低价但是有硬伤的房子

比如电梯楼的6楼以下或者顶楼，或者户型有问题，或者采光有问题的房子，固然买入的时分低价，卖出的时分才知道痛苦，在行情好的时分或许能卖进来，在行情不好的时分可能半年都置之不理，房产投资，除了价钱收益同时也要留意活动性，在楼市下半场，活动性就等于一定的笋度。

7. 手里有了点钱，就提早还了房贷

损失了杠杆收益，损失了更多的建仓机遇。

8. 为了多一个房间，就在同小区或者旁边小区置换了一套

一次卖出和买入白白交了接近10%的税费。我一个大学同窗在南京工作，之前买的一套两房勉强可以住下，后来怀了二胎，不恰巧还是双胞胎，房子肯定就不够住了，他也做事倒也矫捷，转眼就在同小区置换了一套三房。假设他愿意承担一点压力，完好可以把第一套房子之前上涨的部分套现出来（加按、截断、对敲都可以），然后再凑一点钱直接买第二套，固然前两年压力大些，但是有了两套房子，等到下一波行情来临的时分就轻松了。