选择小区过程中，配套是一个无法疏忽的东西，由于配套直接影响了入住后的生活质量。这一点是很多购房者都会留意的，身边很多朋友买房的时分也都会看小区周边配套能否齐全。其实关于配套的评价并不是单纯能否齐全这么简单。

1、不是一切的配套都算小区配套
无论是新房的销售还是中介，有时在引见时会比拟夸大，明明好几公里远都算作小区周边，在他们嘴里就没有配套不齐全的小区。

在我看来，从便当抵达的角度看，大约20分钟步行间隔，或者的士起步价，或者公交车一站路范围能够算作小区周边配套。再远过去其实没那么便当，和去周边商圈差不多了。

2、配套不是越近越好
通常来说，人流量太大的配套最好在走路5分钟以上，至少不要紧挨着小区，比方商场、城市主干道、市场等，真的很吵。真实挨得很近，留意不要选小区靠近这边的位置的房源。

学校中，幼儿园越近越好，最好在小区内。由于孩子太小，间隔远了不太便当。中学最好能够间隔略微远一点，早晚自习的铃声、学校播送、操场上做操的声音等还是很吵的。小学能够详细来看，假如你比较放心，小区到学校又不需求横穿主干道的话，能够恰当远一点。

医院这样的配套小区周边有就好，不用太近。正常状况我们去医院的频率十分有限，间隔太近人来人往也容易有安康卫生问题。

3、配套并不是越多越好

配套并不是数量越多越好，重点要看对购房者有用的配套数量。对居民来说，有用的配套多等于生活便利，无用的配套多等于“脏乱差”。关于历来不做饭的小白领来说，家门口的菜市场提供的更多是喧闹和喧嚣；关于独居的老年人来说，小区旁学校的播送和铃声真的很吵；关于从不运动的人来说，楼下的运动场真的很烦。

所以下次在关注小区周边配套的时分，重点要看下本人需求的那些配套能否齐全。

4、动态目光来看配套需求
有一些配套你如今用不上但是以后会用得上。比方某人独身不做饭，但是准备买套房给以后做婚房，那么学区和菜市场就属于需求思索的配套。即便如今没有车，车位配比也很重要。

5、不要太拘泥当下的商业配套状况

配套分为政府主导和商业主导。普通来说政府主导是需求额外留意的，比方地铁站、学校、公园等，有就是有、没有就是没有。商业主导的，普通就直接和小区周边人气有关，只需人气足够该有的都会有的，比方商场、菜市场、饭店、健身房等。

所以在看一些城郊新区楼盘时，很多小区周边商店都没有开业，但是不要焦急，只需周边小区人气足够旺，一定会陆续开业的。需求在，供应就在。

6、道理我们都懂，所以我们应该怎样看配套
交通配套：主干道最好不要紧挨小区，至少和你的房子要有一定间隔。在这个根底上周边有主干道加分，特别针对开车出行为主的购房者。地铁站和公交站加分，特别针对公共交通出行为主的购房者。

教育配套：假如有育龄小孩，那么这是必选项，而且学校质量越高越加分。这个配套不只是指间隔要在周边，更是要指小区具备对应学校的入学学位。即便不需求教育资源，那么周边有一个中学或者大学还是加分的，没事过去校园散漫步或者操场跑跑步都挺好的。不过留意不要离小区太近。

生活配套：旁边有公园、剧场等加分，不过同样不能间隔太近。小区周边能够多一些小商铺，无论是便利店、餐馆、五金杂货铺、理发店、复印店等都加分。

自然配套：湖泊、河流、树林等各类自然景观配套都加分，不过要留意这些配套能否清洁。河流假如不清洁在夏天特别臭、而且蚊虫多，反而扣分。

感激阅读到这里，祝各位都能买到心仪的房子！

(房产行业责编：陈峰 )